深投控园区运营中心媒体铺排计划_长城盛花_2015年.ppt

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1、深投控园区运营中心 媒体铺排计划,三大项目营销节点汇总,三大项目媒体投放第一批,10月28日 开盘,三大项目媒体投放第二批,10月28日 开盘,三大项目媒体推广汇总,共有媒体表,9月,10月,12月,11月,9月28日，营销中心启用,110月28日开盘,高交会/创业广场商业发布,电梯电视,财经生活频道,房信网,搜房网,新浪,深圳投控,财智生活,电梯框架,网络,杂志,电视,框架广告,9.28,11.20-12.24,11.14-12.7,10.20-11.7,11.26-12.3,10.20-11.16,10.1-12.31,10.20-12.31,10.28-12.31,10.20-12.31

2、,纸媒,特区报,南都,10.24、27、30,户外,航站楼出入LED,蛇口沃尔玛 LED,海岸城LED,人民大厦LED,10.24-12.31,10.24-12.31,短信、微信,短信、微信,10.24-12.31,10月28日，开园仪式暨产品发布会,10.20-11.4,10.20-12.31,10.23、30,10.20-12.31,楼体字,7.1-12.31,9.28,11.27,12月24日，产业论坛暨创业广场开街,南方网,10.20-11.2,11.20-12.7,12.15-12.24,11.6、13,12.5、19,10.15-10.22,10.8-10.14,10.24-12.

3、31,10.8-10.14,9.28,投控官网,10.20-12.31,9.29,11月11日，园区企业员工相亲会,9.26,三大项目媒体推广汇总,特有媒体表,10.24-12.31,深圳航空,深港投资,网络,杂志,户外,赢商网,10.20-12.31,10.1-12.31,红岭LED,中电LED,深南科技园立柱,滨河路立柱,深南大道立柱,11.1-12.31,10.20-12.31,10.20-12.31,10.20-12.31,站内灯箱,高铁,高尔夫,道闸,高尔夫,道闸,直邮,DM直邮,10.2-10.31,福田口岸LED,11.1-12.31,10.20-12.31,10.20-12.3

4、1,10.20-12.31,10.15-10.22,站台、车身,公交、站台,10.20-11.2,11.14-11.27,12.11-12.28,10.24-10.31,11.20-11.27,12,15-12.24,9月,10月,12月,11月,9月28日，营销中心启用,高交会/创业广场商业发布,10月28日，开园仪式暨产品发布会,12月24日，产业论坛暨创业广场开街,11月11日，园区企业员工相亲会,投资界,110月28日开盘,软件基地,软件基地营销铺排,工程节点,11月,1月,宿 舍,研发销售,开盘,11月高交会,竣工备案,初始登记,2A,初始登记,入伙仪式,4月,研发租赁,招商租赁,品

5、牌商家进驻信息释放,10月,软件基地推广计划,8月,9月,10月,11月,12月,产业论坛/创业广场开业,高交会/创业广场发布,媒体投放,园区员工相亲会,研发办公和商业第三批推售,10.8-10.14,深圳投控,财经生活频道,蛇口沃尔玛LED,海岸城LED,网络,杂志,电视,户外,软件基地研发办公推广组合建议,9.1,10.1,11.1,12.1,12.31,9月中旬,10月中旬,11月中旬,12月中旬,10.8-10.14,投控官网,10.20-12.31,12月24日，产业地产论坛,高交会,11月11日，园区员工相亲会,10.1-12.31,人民大厦LED,红岭LED,10.15-10.2

6、0,10.15-10.20,10.28-12.31,南方网,9.27-10.3,研发办公和商业第三批推售,深港投资,11.1-12.31,报纸,特区报,南方都市报,10.17,10.17,10月，研发办公和商业第三批推售,11月11日，园区员工相亲会,12月24日，产业地产论坛,10.1,11.1,12.1,12.31,10月中旬,11月中旬,12月中旬,高交会,10月20,节点,时间,媒介攻略,户外：人民大厦LED、蛇口沃尔玛LED、海岸城LED、红岭LED,网络：南方网,杂志：深港投资,10月20日前线上媒体渠道,广告主题,12月24日前线上媒体渠道,网络：投控官网、微信,网络：投控官网、

7、微信,加冕深圳湾，共领产业未来 300-2600平米研发办公珍稀作品 收官大成,相邀产业园，共赴美好未来 11月11日，软件产业基地员工相亲大会,世界级平台，创领产业未来 深圳湾62万平米软件产业新高地,深圳湾 产业论坛活动之 论道高新产业集群发展 12月24日，诚邀阁下拔冗莅临,杂志：深圳投控、深港投资,电视：财经生活频道,杂志：深圳投控、深港投资,网络：投控官网、微信,杂志：深圳投控、深港投资,电视：财经生活频道,户外：人民大厦LED、蛇口沃尔玛LED、海岸城LED、红岭LED,11月11日前线上媒体渠道,户外：人民大厦LED、蛇口沃尔玛LED、海岸城LED、红岭LED,高交会前线上媒体渠

8、道,电视：财经生活频道,户外：人民大厦LED、蛇口沃尔玛LED、海岸城LED、红岭LED,报纸：南方都市报、特区报,10月20日前 广告推广媒介总攻略,推广目的：释放项目研发办公销售信息，铺排推广媒体 营销节点：研发办公+商业第三批推售 推广关键：尾盘推售 手段：媒体在10月20日之前集中轰炸、多样组合进行销售爆破进行,渠道,LED：人民大厦LED、蛇口沃尔玛LED、海岸城LED、红岭LED，主要为树立项目形象，推广内容可根据具体画面幅数投放不同价值点。 推广主题：加冕深圳湾，共领产业未来 300-2600平米研发办公珍稀作品 收官大成 原因：1、根据客户行业特征，本项目客户主要以南山、福田和

9、宝安区为主，因此户外广告建议以南山和福田为主。同时在宝安107国道附近，选择1块LED进行推广； 2、户外广告具有发布时间长、冲击力强的原因，为树立品牌形式和传递项目价值诉求具有显著优势； 3、24小时全天候发布，千人成本较低。 4、客群分布，昭示性强,LED,LED,LED,LED,LED,LED,灯箱方案一,灯箱方案二,户外方案一,户外方案二,渠道,杂志媒体：主要覆盖深港投资。 推广主题：加冕深圳湾，共领产业未来 300-2600平米研发办公珍稀作品 收官大成 原因：1、杂志广告向读者提供较详细信息，需要读者付出一定的努力去实现广告信息的影响力，对企业接触特定类型的消费者和细分市场有价值；

10、 2、可以用较多的篇幅来传递关于商品的详尽信息，利于读者理解和记忆，也有更高的保存价值； 3、广告主总是喜欢将广告投放到有良好声望和信誉度的专业杂志，利用读者对杂志的信任提升产品和服务的可信度； 4、市场接受度较高 5、契合目标客群阅读偏好、深圳市场发行量较高,杂志方案一,杂志方案二,渠道,网络媒体：南方网等主流网络推广渠道均进行覆盖，根据本次推售产品特点进行推广，本次推广投放时间建议在1个月以内，集中发力。 推广主题：加冕深圳湾，共领产业未来 深圳湾62万平米软件产业新高地 300-2600平米研发办公珍稀作品 收官大成 原因：1、2014-2018年中国移动互联网行业市场前瞻与投资战略规划

11、分析报告显示，2013年中国互联网网民数量6.18亿人，互联网庞大的用户基数不容忽视 2、任何地点任何人均可阅读，传播范围广； 3、可以根据需要及时变更广告内容，广告形式灵活多变。 4、市场份额领先，行业具有代表性，契合项目客户浏览行为,网络条幅方案一,网络条幅方案一,网络条幅方案一,网络条幅方案二,网络条幅方案二,网络条幅方案二,总结 10月20日前软件产业基地项目进行大面积广告推广，集中发力；以收官之作，向市场发声。10月20日之后将战场移交科技生态园项目，软件产业基地项目主要发力集中于线下活动。,10月20日后 广告推广媒介总攻略,推广目的：持销阶段，蓄客及客群互动 营销节点：尾盘持销

12、推广关键：活动维系 手段：10月20日之后，软件产业基地进入尾盘最后持销阶段，以现场活动、圈层活动配合高交会、产业地产论坛活动进行铺排！进行,1、加冕深圳湾，共领产业未来,大客户入园仪式暨第二次租赁启动仪式,活动时间：待定 活动地点：软件基地营销中心 活动内容：政府领导致辞、投控领导致辞、大客户代表致辞。 邀请对象：邀请政府领导、投控领导、大客户代表、媒体记者参与。,2、世界级平台，创领产业未来 深圳市软件产业基地成果展,活动时间：待定 活动地点：高交会 活动内容：利用高交会展场，实现项目价值、平台价值和入园企业展示，并将深圳软件产业园所涉及的突出成果通过图文并茂的方式进行展示，吸引与会企业购

13、买和租赁本项目。 邀请对象：邀请政府领导、投控领导、意向客户、媒体记者参与。,3、领军企业群，产业世界观 深圳市产业论坛之论道高新产业集群发展,活动时间：待定 活动地点：软件基地营销中心 活动内容：政府领导致辞、投控领导致辞、行业领袖、园区大企业代表各抒观点以及行业预测。 邀请对象：邀请政府领导、投控领导、意向客户、媒体记者参与。,对老客户进行电话回访，向其宣讲老带新政策。 对科技园内企业上门拜访，携带项目的物料如楼书、DM等。,4、老客户回访、新客户拜访活动,行业协会组织联络，举办高规格的行业交流酒会，达到宣传和推广项目的目的。,5、行业酒会,6、大型招商推介会,44,软件基地商业部分,软件

14、基地商业全年周期,招商节点,11,9,12,第一批产品招商,第二批产品招商,大型业态开标式,创业广场及商业开街,商家试营业,1,产品类,品牌商家进驻信息释放,10,试营业,全面招商期,品牌招商期,第三批产品招商,第四批产品招商,第一批媒体投放,第二批媒体投放,活动类,推广类,信息类,创业广场新闻发布,软件基地商业推广计划,9月,10月,11月,12月,1月,第二批媒体投放,12月24日创业广场及商业开街,第三批媒体投放,11月18日创业广场新闻发布会,11月初大型业态开标,第一批媒体投放,10.24-10.31,赢商网,新浪,网络,电台,软件基地商业推广建议,9.1,10.1,11.1,12.

15、1,12.31,9月中旬,10月中旬,11月中旬,12月中旬,11月18日创业广场新闻发布会,10.20-11.15,12月24日创业广场及商业开街,10月初，第二批商业招商,11月初，第三批商业招商,12月初，第四批商业招商,楼体,项目楼体字,10.28-12.31,报纸,深圳特区报,南方都市报,9.28,10.24-10.31,11.20-11.27,12,15-12.24,房信网,11.20-11.27,12,15-12.24,滨河线3条,南头线3条,车体,深南线4条,10.20-11.2,11.14-11.27,12.11-12.24,电台,站台,科技园片区,12.15-12.28,1

16、0.20-11.2,7.1-12.31,10.30,11.27,11.13,11月初，大型业态开标,9.28与10.28活动现场邀请万商会、联商网、搜房网，增加宣传创业广场招商信息,开街活动、开业活动现场，邀请万商会、联商网、搜房网、深圳晚报、晶报等宣传活动内容,南方网,9.28,11.20-11.27,12.15-12.24,12.5,12.19,10.24-10.31,投控官网,10.20-12.31,9.29,10.1,11.1,12.1,12.31,11月中旬,12月中旬,10月中旬,节点,时间,媒介攻略,网络：投控官网、赢商网、房信网、新浪网、南方网,报纸：深圳特区报,10月20日-

17、10月31日线上媒体渠道,广告主题,11月1日-11月30日线上媒体渠道,12月1日-12月31日线上媒体渠道,12月24日创业广场及商业开街,11月初大型业态开标,网络：赢商网、房信、南方网,电台,报纸：深圳特区报、南方都市报,车体：深南线4条,楼体：项目楼体字,网络：投控官网、赢商网、新浪网,楼体：项目楼体字,站台：科技园片区,车体：滨河线3条,电台,报纸：深圳特区报、南方都市报,车体：南头线3条,楼体：项目楼体字,站台：科技园片区,站台：科技园片区,高交会,11月18日创业广场新闻发布会,深圳湾 首席创业交流联盟,创投中国合伙人,寻找你的合伙人 12月24日开启全新梦想模式,10.10-

18、10.30 大型业态开标前 广告推广攻略,推广目的：释放项目业态开标信息，铺排推广媒体 营销节点：项目大业态开标 推广关键：商业推售 手段：媒体在11月初开始集中轰炸、多样组合进行销售爆破进行,阶段主题：,深圳湾 首席创业交流联盟,报纸：深圳特区报 推广主题：深圳湾 首席创业交流联盟 原因：1、发行量大，传播面广，时效性强，读者众多，遍及社会的各阶层； 2、报纸的特殊新闻性，能够增加报纸广告的可信度，权威性高； 3、以文字符号为主，图片为辅来传递信息，其容量较大说明性很强。 4、市场份额领先，商业地产信息覆盖率高 执行时间：10月10日-10月31日,渠道,网络媒体：投控官网、赢商网、房信网、

19、新浪网、南方网等主流网络推广渠道均进行覆盖，根据产品特点进行持续推广。 推广主题：深圳湾 首席创业交流联盟 原因：1、2014-2018年中国移动互联网行业市场前瞻与投资战略规划分析报告显示，2013年中国互联网网民数量6.18亿人，互联网庞大的用户基数不容忽视 2、任何地点任何人均可阅读，传播范围广； 3、可以根据需要及时变更广告内容，广告形式灵活多变。 4、市场份额领先，行业具有代表性，契合项目商家浏览行为 执行时间：10月10日-10月31日,渠道,车体：深南线4条 推广主题：深圳湾 首席创业交流联盟 原因：1、人流量大、受众面广 2、商家开私家车的时间较长，在等红绿灯或路过公交时目光扫

20、射到的频率高 3、具有重复性和长效性，给客户带来强视觉冲击 4、路过的线路长、辐射全城、商圈较多的公交线路 执行时间：10月10日-10月31日,渠道,站台：科技园片区 推广主题：深圳湾 首席创业交流联盟 原因：1、商家老板及拓展经理针对性强 2、视觉冲击感强烈、对人群进行强制性信息传导，信息到达率高 3、项目周边人流量较大、商业较多的站台 执行时间：10月10日-10月31日,渠道,56,楼体：楼体招商条幅 推广主题：深圳湾 首席创业交流联盟 原因：1、具有发布时间长、冲击力强的原因，为树立品牌形式和传递项目价值诉求具有显著优势； 2、24小时全天候发布，推广成本最低； 3、楼体广告是最直接

21、、最有效挖掘附近商家的渠道之一，这类群体属于本项目补充推广人群。 4、昭示性强、推广成本低 执行时间：11月1日-1月30日,渠道,11月18日 创业广场新闻发布会前 广告推广攻略,推广目的：释放创业广场新闻发布会及项目价值信息 营销节点：新闻发布会 推广关键：招商+招租 手段：媒体多样组合进行项目价值解析,阶段主题：,创投中国合伙人,报纸：深圳特区报、南方都市报 推广主题：创投中国合伙人 原因：1、发行量大，传播面广，时效性强，读者众多，遍及社会的各阶层； 2、报纸的特殊新闻性，能够增加报纸广告的可信度，权威性高； 3、以文字符号为主，图片为辅来传递信息，其容量较大说明性很强。 4、市场份额

22、领先，商业地产信息覆盖率高 执行时间：11月1日-11月30日,渠道,网络媒体：投控官网、赢商网、新浪网等主流网络推广渠道均进行覆盖，根据产品特点进行持续推广。 推广主题：创投中国合伙人 原因：1、2014-2018年中国移动互联网行业市场前瞻与投资战略规划分析报告显示，2013年中国互联网网民数量6.18亿人，互联网庞大的用户基数不容忽视 2、任何地点任何人均可阅读，传播范围广； 3、可以根据需要及时变更广告内容，广告形式灵活多变。 4、市场份额领先，行业具有代表性，契合项目商家浏览行为 执行时间：11月1日-11月30日,渠道,高交会：参加深圳或内地知名战略型新兴产业展会，摆放分展场，主动

23、邀约目标客户，促进成交。 推广主题：创投中国合伙人 原因：1、参与人员数众多:高交会为深圳会展中心的每年保留展会之一，开办时间久，参与人数众多； 2、业内关注度高、影响力广：每次高交会举办阶段均能吸引不仅深圳本地更有外地的同类企业参与及关注； 3、项目匹配度高：项目为科技园区域内项目，和活动匹配度高。 4、行业内关注，人流大 执行时间：深圳会展中心11月高交会,渠道,电台：交通频道、早新闻 推广主题：创投中国合伙人 原因：1、交通频率围绕深圳大交通，辐射广东珠三角，直击交通路况，服务广大车友，指导交通生活，关注社会人生； 2、交通频率听众以职场人士、驾乘人员等移动人群为收听主力，高学历、高收入

24、人群占主导，具备强劲的消费能力，尤其是有车一族、高收入人群比例优势凸显； 3、选择早晚高峰期的交通频率，锁定私家车主，从而将项目信息有效传达到企业。 4、契合目标客群作息时间，收听率高 执行时间：11月1日-11月31日,渠道,楼体：楼体招商条幅 推广主题：创投中国合伙人 原因：1、具有发布时间长、冲击力强的原因，为树立品牌形式和传递项目价值诉求具有显著优势； 2、24小时全天候发布，推广成本最低； 3、楼体广告是最直接、最有效挖掘附近商家的渠道之一，这类群体属于本项目补充推广人群。 4、昭示性强、推广成本低 执行时间：11月1日-1月30日,渠道,车体：滨河线3条 推广主题：创投中国合伙人

25、原因：1、人流量大、受众面广 2、商家开私家车的时间较长，在等红绿灯或路过公交时目光扫射到的频率高 3、具有重复性和长效性，给客户带来强视觉冲击 4、路过的线路长、辐射全城、商圈较多的公交线路 执行时间：10月10日-10月31日,渠道,站台：科技园片区 推广主题：创投中国合伙人 原因：1、商家老板及拓展经理针对性强 2、视觉冲击感强烈、对人群进行强制性信息传导，信息到达率高 3、项目周边人流量较大、商业较多的站台 执行时间：10月10日-10月31日,渠道,12月24日 创业广场及商业开街仪式前 广告推广攻略,推广目的：释放创业广场及商业开街仪式信息 营销节点：创业广场及商业开街仪式 推广关

26、键：招商 手段：配合活动，多样媒体组合进行圈层、事件推广,阶段主题：,寻找你的合伙人 12月24日开启全新梦想模式,报纸：深圳特区报、南方都市报 推广主题：寻找你的合伙人 12月24日开启全新梦想模式 原因：1、发行量大，传播面广，时效性强，读者众多，遍及社会的各阶层； 2、报纸的特殊新闻性，能够增加报纸广告的可信度，权威性高； 3、以文字符号为主，图片为辅来传递信息，其容量较大说明性很强。 4、市场份额领先，商业地产信息覆盖率高 执行时间：12月1日-12月31日,渠道,网络媒体：投控官网、赢商网、新浪网等主流网络推广渠道均进行覆盖，根据产品特点进行持续推广。 推广主题：寻找你的合伙人 12

27、月24日开启全新梦想模式 原因：1、2014-2018年中国移动互联网行业市场前瞻与投资战略规划分析报告显示，2013年中国互联网网民数量6.18亿人，互联网庞大的用户基数不容忽视 2、任何地点任何人均可阅读，传播范围广； 3、可以根据需要及时变更广告内容，广告形式灵活多变。 4、市场份额领先，行业具有代表性，契合项目商家浏览行为 执行时间：12月1日-12月31日,渠道,电台：交通频道、早新闻 推广主题：寻找你的合伙人 12月24日开启全新梦想模式 原因：1、交通频率围绕深圳大交通，辐射广东珠三角，直击交通路况，服务广大车友，指导交通生活，关注社会人生； 2、交通频率听众以职场人士、驾乘人员

28、等移动人群为收听主力，高学历、高收入人群占主导，具备强劲的消费能力，尤其是有车一族、高收入人群比例优势凸显； 3、选择早晚高峰期的交通频率，锁定私家车主，从而将项目信息有效传达到企业。 4、契合目标客群作息时间，收听率高 执行时间：12月1日-12月31日,渠道,楼体：楼体招商条幅 推广主题：寻找你的合伙人 12月24日开启全新梦想模式 原因：1、具有发布时间长、冲击力强的原因，为树立品牌形式和传递项目价值诉求具有显著优势； 2、24小时全天候发布，推广成本最低； 3、楼体广告是最直接、最有效挖掘附近商家的渠道之一，这类群体属于本项目补充推广人群。 4、昭示性强、推广成本低 执行时间：12月1

29、日-12月31日,渠道,车体：南头线3条 推广主题：寻找你的合伙人 12月24日开启全新梦想模式 原因：1、人流量大、受众面广 2、商家开私家车的时间较长，在等红绿灯或路过公交时目光扫射到的频率高 3、具有重复性和长效性，给客户带来强视觉冲击 4、路过的线路长、辐射全城、商圈较多的公交线路 执行时间：10月10日-10月31日,渠道,站台：科技园片区 推广主题：寻找你的合伙人 12月24日开启全新梦想模式 原因：1、商家老板及拓展经理针对性强 2、视觉冲击感强烈、对人群进行强制性信息传导，信息到达率高 3、项目周边人流量较大、商业较多的站台 执行时间：10月10日-10月31日,渠道,深圳湾科

30、技生态园,主流年,明星年,价值年,黄金年,营销主题,普通公寓,1栋B座公寓,1栋C座公寓/1栋D座公寓半座,4研发,6研发,7A研发,5栋A座研发公寓,1栋D座公寓半座,7B研发,9BC研发,9D研发,1栋A座公寓,5栋D座研发公寓,5栋B座公寓,5栋D座公寓,形象年,研发办公,研发租赁,商业,工程节点,1、4、5栋竣工,6-9栋 竣工,10-12栋竣工,营销中心启用,入伙,9D研发,10B、11、12研发,9A研发,9E研发,1区商业销售,5栋C座研发公寓,2区商业销售、招商,3、4区商业招商,2栋入伙,4、5A、5C、6、7A封顶,1、5B、5D、8、7B、9E封顶,9、11B封顶,10B

31、、11A封顶,入伙,入伙,开园仪式,科技生态园营销铺排,科技生态园推广计划,8月,9月,10月,11月,12月,产业论坛,高交会,媒体投放,开园仪式暨产品发布会,营销中心启用,12.31,10.1,9.1,12.1,网络,房信网,搜房网,新浪,海岸城LED,深圳投控,南方都市报,人民大厦LED,报纸,杂志,户外,11.1,12月28日开园仪式暨产品发布会,10.20-11.2,10.20-11.2,10.20-11.2,10.24-12.31,航站楼LED,10.20-12.31,特区报,深港投资,南方网,11.1-12.31,10.24、27,12.5,12.19,投控官网,10.20-12

32、.31,12月24日产业地产论坛,高交会,蛇口沃尔玛LED,10.20-12.31,11.1-12.31,10.20-12.31,10.20-12.31,深圳湾科技生态园推广建议,10.20-11.2,11.24-12.7,11.24-12.7,11.24-12.7,10.23、30,12.5,12.19,深圳航空,财智生活,10.20 -12.5,10.20-12.31,深南科技园立柱,滨河路立柱,深南大道立柱,福田口岸LED,中电LED,10.20-12.31,11.1-12.31,10.24-12.31,10.20-12.31,12.31,10.1,9.1,12.1,短信 微信,微信,1

33、1.1,12月28日开园仪式暨产品发布会,10.24-12.31,12月24日产业地产论坛,高交会,10.20-12.31,10.1-12.31,深圳湾科技生态园推广建议,10.20-12.31,短信,10.24-12.31,楼体字,高铁,高尔夫,道闸,站内灯箱,高尔夫,道闸,10.20-12.31,电视,财经生活频道,10.28-12.31,电梯电视,电梯框架,框架广告,10.20-12.31,10.20-12.31,10月28日，开园仪式暨产品发布会,12月24日，产业地产论坛,11.1,12.1,12.31,12月中旬,高交会,节点,时间,媒介攻略,户外：户外立柱、人民大厦LED、蛇口沃

34、尔玛LED、海岸城LED、中电LED、航站楼出入LED、海岸城LED、高铁灯箱,网络：投控官网、房信网、搜房、新浪、南方网、微信、短信,杂志：投控集团、财智生活、深圳航空,框架：电梯电视、电梯框架,广告主题,开园仪式前后媒体渠道,高交会前后媒体渠道,产业地产论坛前后媒体渠道,网络：投控官网、微信,杂志：投控集团、深圳航空,框架：电梯电视、电梯框架,其他：道闸、高尔夫隔离器、楼体字,网络：投控官网、房信网、搜房、南方网、微信、短信,框架：电梯电视、电梯框架,杂志：投控集团、财智生活、深圳航空,户外：户外立柱、人民大厦LED、蛇口沃尔玛LED、海岸城LED、中电LED、航站楼出入LED、海岸城LE

35、D、高铁灯箱,其他：道闸、高尔夫隔离器、楼体字,电视：财经生活频道,纸媒：特区报、南都,纸媒：特区报、南都,户外：户外立柱、人民大厦LED、蛇口沃尔玛LED、海岸城LED、中电LED、航站楼出入LED、海岸城LED、高铁灯箱,其他：道闸、高尔夫隔离器、楼体字,聚焦深圳湾 瞩目科技生态园 产业地产发展高峰论坛,产业新集群 企业芯动力 500-2000 办公产品/精品公寓 全球发售,中国科技园的全球影响力 深圳湾.188万m2全球科技产业共生平台,10.1,10月中旬,11月中旬,电视：财经生活频道,电视：财经生活频道,按照营销时间铺排，本年度科技生态园将推广力度集中在10月20日-12月31日期

36、间，以建立项目领导者形象，树立品牌，产品价值传递、筛选客户为主进行持续推广。,10月20日后 开园仪式暨产品发布会前后 广告推广媒介总攻略,推广目的：树立项目形象 营销节点：开园仪式暨产品发布会 价值主线：区位价值，区域规划、产业环境、项目价值 推广关键：在售产品持续推售、形象释放 手段：媒体在10月20日后集中轰炸、多样组合进行形象植入，产生精神共鸣,渠道,户外：户外立柱、人民大厦LED、蛇口沃尔玛LED、海岸城LED、中电LED、航站楼出入LED、海岸城LED、高铁灯箱，主要为树立项目形象提升项目调性，释放区域价值及开园仪式信息 推广主题： 中国科技园的全球影响力 深圳湾.188万m2全球

37、科技产业共生平台 原因： 1、根据客户行业特征，本项目客户主要以南山、福田和宝安区为主，因此户外广告建议以南山和福田为主，同时在航站楼及高铁出入大厅进行推广； 2、户外广告具有发布时间长、冲击力强的原因，为树立品牌形式和传递项目价值诉求具有显著优势； 3、24小时全天候发布，千人成本较低； 4、客群分布，昭示性强。,户外立柱,LED竖版,LED竖版,LED竖版,LED横版,LED横版,LED横版,机场LED,机场LED,机场LED,灯箱,灯箱,灯箱,渠道,网络媒体：投控官网、房信网、搜房、新浪、南方网、微信、短信等固定及主流网络推广渠道均进行覆盖，主要树立项目的影响力，提升关注度，集中发力，通

38、过不同的网络渠道及方式针对性释放项目价值点及开园仪式信息 推广主题： 中国科技园的全球影响力 深圳湾.188万m2全球科技产业共生平台 原因： 1、2014-2018年中国移动互联网行业市场前瞻与投资战略规划分析报告显示，2013年中国互联网网民数量6.18亿人，互联网庞大的用户基数不容忽视 2、任何地点任何人均可阅读，传播范围广； 3、可以根据需要及时变更广告内容，广告形式灵活多变。 4、市场份额领先，行业具有代表性，契合项目客户浏览行为,网络条幅方案一,网络条幅方案一,网络条幅方案一,网络条幅方案二,网络条幅方案二,网络条幅方案二,短信,微信,渠道,杂志媒体：主要覆盖投控集团、财智生活、深

39、圳航空 ，根据市场分析和客户分析，配合报纸、网络释放项目核心价值点及开园仪式信息 推广主题： 中国科技园的全球影响力 深圳湾.188万m2全球科技产业共生平台 原因： 1、杂志广告向读者提供较详细信息，需要读者付出一定的努力去实现广告信息的影响力，对企业接触特定类型的消费者和细分市场有价值； 2、可以用较多的篇幅来传递关于商品的详尽信息，利于读者理解和记忆，也有更高的保存价值； 3、广告主总是喜欢将广告投放到有良好声望和信誉度的专业杂志，利用读者对杂志的信任提升产品和服务的可信度； 4、市场接受度较高。,杂志,渠道,报纸媒体：主要覆盖深圳特区报、南方都市报，根据市场分析和客户分析，以软文为主，

40、硬广为辅的推广形式，配合杂志、网络释放项目核心价值点及开园仪式信息 推广主题： 原因： 1、发行量大，传播面广，时效性强，读者众多，遍及社会的各阶层； 2、报纸的特殊新闻性，能够增加报纸广告的可信度，权威性高； 3、以文字符号为主，图片为辅来传递信息，其容量较大说明性很强。,报纸,渠道,楼宇框架：筛选科技园、红树湾、海岸城、华侨城和大前海项目片区内框架广告资源进行投放，其中包括电梯等候区的楼宇液晶电视、电梯内部的框架广告，配合户外释放项目核心价值点及开园仪式信息 推广主题： 中国科技园的全球影响力 深圳湾.188万m2全球科技产业共生平台 原因： 1、与传统广告相比，楼宇框架广告覆盖面广、受众

41、率高，面对精英群体效果直接并持久作用 2、通过客户分析，本项目的客户群主要分布在科技园、南山中心区、车公庙、福田中心区等区域，因此建议在以上几个区域进行楼宇框架广告投放，将项目信息推广至写字楼的客群,电梯框架,电梯电视,电梯电视,电梯电视,渠道,电视：深圳财经频道，以广电集团产业地产专题片播放的推广形式 ，在开园仪式及产品发布会前一周，进行实景植入项目信息，配合户外、机场等大型线上媒体，释放项目核心价值点及开园仪式信息 推广主题： 中国科技园的全球影响力 深圳湾.188万m2全球科技产业共生平台 原因： 1、电视广告可以迅速穿越空间到达电波覆盖的任何区域，具有强制性，且穿透力强，到达率高，令受

42、众的感觉特别强烈。 2、与生活最为贴切，客户抗性较小。,渠道,其他媒体渠道：车库道闸、高尔夫隔离器、楼体字，配合户外、机场等大型线上媒体，释放项目核心价值点及开园仪式信息 推广主题： 中国科技园的全球影响力 深圳湾.188万m2全球科技产业共生平台 原因：契合项目客群拓展需求，有针对性的对高端客群进行推广，主要树立项目的影响力，提升关注度，建议以项目世界级影响力提升项目调性,车库道闸,高尔夫隔离器,楼体发光字 横版,楼体发光字 横版,楼体发光字 竖版,楼体发光字 竖版,总结 10月20日以后，科技生态园项目进行大面积广告推广，集中发力，以项目核心价值及开园仪式暨产品发布会向市场发声，树立项目整

43、体品牌形象以及世界级产业共生平台的价值所在。,11月18日 高交会前后 广告推广媒介总攻略,推广目的：持续树立形象、释放项目价值 营销节点：深圳会展中心11月高交会 价值主线：区域价值、项目价值、产品价值、景观资源和配套服务 推广关键：高交会+在售产品持续推售、产品价值信息全面释放 手段：媒体在10月28日开园仪式以后集中轰炸、多样组合进行形象及产品价值的大规模释放，全面植入,渠道,户外：户外立柱、人民大厦LED、蛇口沃尔玛LED、海岸城LED、中电LED、航站楼出入LED、海岸城LED、高铁灯箱，主要为树立项目形象提升项目调性，释放区域价值、产品价值及高交会活动信息 推广主题： 产业新集群

44、企业芯动力 500-2000 办公产品/精品公寓 全球发售 原因： 1、根据客户行业特征，本项目客户主要以南山、福田和宝安区为主，因此户外广告建议以南山和福田为主，同时在航站楼及高铁出入大厅进行推广； 2、户外广告具有发布时间长、冲击力强的原因，为树立品牌形式和传递项目价值诉求具有显著优势； 3、24小时全天候发布，千人成本较低； 4、客群分布，昭示性强。,渠道,网络媒体：投控官网、房信网、搜房、南方网、微信、短信等固定及主流网络推广渠道均进行覆盖，主要树立项目的影响力，提升关注度，集中发力，通过不同的网络渠道及方式针对性释放区域价值、产品价值及高交会活动信息 推广主题： 产业新集群 企业芯动

45、力 500-2000 办公产品/精品公寓 全球发售 原因： 1、2014-2018年中国移动互联网行业市场前瞻与投资战略规划分析报告显示，2013年中国互联网网民数量6.18亿人，互联网庞大的用户基数不容忽视 2、任何地点任何人均可阅读，传播范围广； 3、可以根据需要及时变更广告内容，广告形式灵活多变。 4、市场份额领先，行业具有代表性，契合项目客户浏览行为,渠道,杂志媒体：主要覆盖投控集团、财智生活、深圳航空 ，根据市场分析和客户分析，配合报纸、网络释放区域价值、产品价值及高交会活动信息 推广主题： 产业新集群 企业芯动力 500-2000 办公产品/精品公寓 全球发售 原因： 1、杂志广告

46、向读者提供较详细信息，需要读者付出一定的努力去实现广告信息的影响力，对企业接触特定类型的消费者和细分市场有价值； 2、可以用较多的篇幅来传递关于商品的详尽信息，利于读者理解和记忆，也有更高的保存价值； 3、广告主总是喜欢将广告投放到有良好声望和信誉度的专业杂志，利用读者对杂志的信任提升产品和服务的可信度； 4、市场接受度较高。,渠道,楼宇框架：筛选科技园、红树湾、海岸城、华侨城和大前海项目片区内框架广告资源进行投放，其中包括电梯等候区的楼宇液晶电视、电梯内部的框架广告，配合户外释放区域价值、产品价值及高交会活动信息 推广主题： 产业新集群 企业芯动力 500-2000 办公产品/精品公寓 全球

47、发售 原因： 1、与传统广告相比，楼宇框架广告覆盖面广、受众率高，面对精英群体效果直接并持久作用 2、通过客户分析，本项目的客户群主要分布在科技园、南山中心区、车公庙、福田中心区等区域，因此建议在以上几个区域进行楼宇框架广告投放，将项目信息推广至写字楼的客群,渠道,电视：深圳财经频道，以广电集团产业地产专题片播放的推广形式 ，在高交会期间，进行实景植入项目信息，配合户外、机场等大型线上媒体，释放区域价值、项目价值、产品价值及高交会活动信息 推广主题： 产业新集群 企业芯动力 500-2000 办公产品/精品公寓 全球发售 原因： 1、电视广告可以迅速穿越空间到达电波覆盖的任何区域，具有强制性，

48、且穿透力强，到达率高，令受众的感觉特别强烈。 2、与生活最为贴切，客户抗性较小。,渠道,其他媒体渠道：车库道闸、地下车库灯箱、高尔夫伞、高尔夫球、高尔夫车体、高尔夫球场桁架，配合户外、机场等大型线上媒体，持续项目形象的树立，同时配合户外等媒体释放区域价值、产品价值及高交会活动信息 推广主题： 产业新集群 企业芯动力 500-2000 办公产品/精品公寓 全球发售 原因：针对性高端客群进行推广，主要树立项目的影响力，提升关注度，建议以项目世界级影响力提升项目调性,渠道,高交会：参加深圳或内地知名战略型新兴产业展会，摆放分展场，主动邀约目标客户，通过大型活动配合以户外、电视、网络等全方位推广模式进

49、行持续释放项目区域价值、产品价值信息，蓄客并促进成交。 推广主题： 产业新集群 企业芯动力 500-2000 办公产品/精品公寓 全球发售 原因： 1、高交会为深圳会展中心的每年保留展会之一，开办时间久，参与人数众多； 2、高交会举办阶段均能吸引不仅深圳本地更有外地的同类企业参与及关注，影响力广； 3、项目为科技园区域内项目，和活动匹配度高。 执行时间：深圳会展中心11月高交会,总结 10月28日开园仪式暨产品发布会以后，进行大面积广告推广，集中发力，结合高交会参展信息的释放及报道，以项目世界级形象及产品核心价值向市场发声，积极蓄客促进成交,12月24日 产业论坛活动前后 广告推广媒介总攻略,

50、推广目的：联合产业论坛活动，持续树立形象、释放项目及产品价值 营销节点：12月24日产业地产论坛 价值主线：区域价值、项目价值、产品价值、景观资源和配套服务 推广关键：项目价值、产业价值及产品信息全面释放 手段：以产业论坛活动为主线，结合户外及线上媒体组合进行项目全方位信息的释放,渠道,户外：户外立柱、人民大厦LED、蛇口沃尔玛LED、海岸城LED、中电LED、航站楼出入LED、海岸城LED、高铁灯箱，持续项目形象的树立，释放区域价值、产业平台价值、产品价值及产业地产论坛活动信息 推广主题： 聚焦深圳湾 瞩目科技生态园 产业地产发展高峰论坛 原因： 1、根据客户行业特征，本项目客户主要以南山、