华润石梅湾2017年度推广方案_深圳_海南_头脑风暴.pptx
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1、华润石梅湾 2017年度推广方案,2017/2/17,2016-2017,海南楼市突爆性回暖 房价迎来全新一轮暴涨大潮,华润石梅湾,水涨船高 公寓产品抢手,捷报频传-截止3月2日,斩获5亿 但,高库龄的别墅产品去化困难,一期A、D区别墅,面积大,总价高 客户引导方面声音过弱,缺乏体验支撑点及价值认同感,无忧全度假,晋级2.0时代 九里书屋、九里润街、西岭广场、高尔夫、游艇、房车营地等 已全面开放运营,深度体验 VS 规划设计 观东海岸竞品:融创日月岛,尚在卖梦想; 神州半岛,18000的高价,且乏可体验类配套; 石梅山庄,非海资源类产品。 本案占位:全资源全配套深度度假体验,东海岸湾区NO.1
2、,9年湾区运营,华润更懂度假,市场良机+全新2.0时代,助力剩余别墅货包去化 可体验的全成品别墅,怎么做?,全优生活,无忧度假 华润石梅湾 迈入无忧全度假2.0时代,线上:一个主题,贯穿全年,线下:7种武器,全面深化“无忧2.0时代”,4月,5月,6月,7月,8月,9月,10月,11月,12月,年初旺季,海南传统淡季,年底旺季,推广手段,加井岛3天两晚狂欢节,7-9月夏令营(书屋),51炫乐跑,奇幻漂流赛,华润演唱会,滨海马拉松,首届石梅湾房车节,三期别墅样板间开放,年度主题,长生剑,碧玉刀,离别钩,霸王枪,多情环,孔雀翎,拳头,全优生活,无忧度假,一阶段:4月6月,二阶段:7月9月,三阶段:
3、10月12月,阶段重点,节点契机: 华润中心一期润府、写字楼火热认筹中 华润石梅湾三期公寓、别墅推售 51三期2#、3#加推,主打客源: 华润中心一期润府、写字楼火热认筹客户 石梅湾新老业主、岛外拓展客源,岛外重点城市拓展+华润中心、石梅湾双盘联动,淡季岛外推广: 协同资源活动、岛外业主圈层活动、分销专场活动、岛外展厅拓展活动。,主打事件: 预计在北京、郑州、成都、沈阳等一线和准一线城市设点进行产品推介会。,暑假夏令营客群+岛外拓展客群+石梅湾新老业主,年底旺季,岛内拦截: 登岛客户移动端新媒体、户外拦截;分销资源客户拓展;,主打事件: 12月1日三期别墅样板间开放; 12月24日滨海半程马拉
4、松活动,岛内度假客群+分销圈带客群+石梅湾新老业主,各阶段推广思路,一阶段:4月6月,3天2晚加井岛探险狂欢节,岛内外高调发声,邀请爱好探险的华润业主,共赴加井岛, 开展3天2晚篝火狂欢体验。旨在深挖聚集岛内外潜在客户,加深新老客户对华润石梅湾体验感,兑现“爱上体验这一湾”,无忧全度假终极梦想。,长生剑:最锐利的软营销,活动内容,+,客源导入,+,业主家属+朋友皆可参与,+,推广画面输出,LOGO,爱是分享不一样的感动,石梅湾加井岛3天2晚狂欢节,海湾探秘,窥见不一样的度假生活,一次勾兑了探险的海湾体验,爱上石梅湾, 不只因为体验到了它的美,这里充满神秘,冷不丁会把它的狂野展露无遗。勾兑了探险
5、的海湾,让风景更迷人。 80-230山海别墅 收藏石梅,绽缀人生。,说走就走的旅行, 比不上说来就来的狂欢,石梅湾加井岛 3天2晚探险狂欢, 全天候湾区度假体验 让世界爱上这一湾。,80-230山海别墅 收藏石梅,绽缀人生。,2017华润石梅湾“炫乐健康跑”品牌活动,延续2016品牌健康跑活动精神, 邀约华润固定粉丝团、石梅湾跑团及其他地区跑团参与 将运动融入自然,乐享石梅,跑出精彩!,碧玉刀:从容挥洒,大象无形,“健康跑”已取得一定的口碑和知名度,今年在此基础上,进行全面升级,以创新形式再一次让全海南见证这片生命海湾上的动感与魅力。,为运动员彩绘“石梅湾”特有标识 让他们成为石梅湾里一道最
6、“炫丽”的风景线。,将石梅八景做成图章, 以盖印方式贴在运动员脸上; 简洁又具创意, 让“炫乐跑”成为 石梅湾特有的时尚健康符号!,推广画面建议,那条彩色的路 是通往石梅湾的方向 彩色的着装,彩色的妆容,彩色的微笑,彩色的奔跑,石梅湾“炫乐跑”,这是一场关于生命的舞动。 石梅湾2017炫乐跑,等你加入,你奔跑时的样子,真美,生命在于运动, 爱上体验石梅湾,也爱上了体验生命律动,我知道,奔跑时的模样,很美。,石梅湾2017炫乐跑,律动生命,乐在奔跑, 2017华润石梅湾炫乐健康跑,推广画面建议,LOGO,二阶段:7月9月,海洋里的人类 石梅湾奇幻漂流大赛,帆船出海5天4晚,3人一组比拼“荒海求生
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