2011年12月杭州房地产市场研究报告_10页_世联.pdf

《2011年12月杭州房地产市场研究报告_10页_世联.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2011年12月杭州房地产市场研究报告_10页_世联.pdf（10页珍藏版）》请在佰策地产文库上搜索。

1、 1 / 10 市场月报杭州市场研究部 2011年12月 深圳世联地产顾问股份有限公司 版权所有 Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved 杭州2012年12月房地产市场报告 月 刊：201112 报告出品：世联地产市场研究部 撰 写 人：汪扬 撰写日期：2012-01-06 楼市降声一片 市场低迷将长期持续 市场走势 杭州10.12-11.12一手房成交面积走势 33.11 19.34 25.95 36.42 22.62 25.01 21.8324.12 16.8513.52 12.2 37.00 62.6 0 10 20 30 40 50

2、60 70 10.1211.0111.0211.0311.0411.0511.0611.0711.0811.0911.1011.1111.12 万平米 成交面积 杭州10.12-11.12二手房成交面积及均价走势 21.90 7.629.01 4.444.91 6.53 6.266.34 8.73 10.22 9.669.60 26.20 0 5 10 15 20 25 30 10.1211.0111.0211.0311.0411.0511.0611.0711.0811.0911.1011.1111.12 万平米 成交面积 相关报告 北京2011年12月房地产市场报告 上海2011年12月房地

3、产市场报告 武汉2011年12月房地产市场报告 济南2011年12月房地产市场报告 长沙2011年12月房地产市场报告 市场监测报告系列 周报、月报、季报、年报 内容摘要： 宏观经济：2011年11月份，全国居民消费价格总水平同比上 涨4.2%。；全国居民消费价格总水平环比下降0.2%。 中央政策：12月5日，住建部日前已知会相关地方政府，对于 限购政策将要于2011年年底到期的城市，如果没有极其特殊的 情况，须出台政策对限购令的有效期进行延续。发改委16日表 示，2012年中国将继续严格执行抑制投机、投资性需求的政策 措施，鼓励支持中小户型、中低价位的普通商品房建设，促进 房地产市场健康发展

4、。并将不断完善房地产价格监管办法，研 究商品住房领域反暴利规定。 地方政策：12月14日，杭州市政府发布杭州市大学生创业 三年行动计划（2011 2013年）， 明确对在杭创业的大学生， 实施延长房租补贴政策，将房租补贴由2年延长为3年。 市场运行：2011年12月，杭州楼市较11月稍有回温，批售面 积、一手房成交小幅上升，二手房稍有下滑。 杭州 / 市场月报 2 / 10 市场月报杭州市场研究部 2011年12月 深圳世联地产顾问股份有限公司 版权所有 Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved 一级市场：2011年12月杭州供应7宗土地，共1

5、7.51万平米，所有供应土地均为商业用地。 二级市场：2011年12月，杭州一手房成交3241套，环比上升63.3%，同比下降46.0%，成交面积33.11万平 米，环比上升71.2%，同比下降47.1%。 三级市场：2011年12月，杭州二手房共成交924套，环比下降17.1%，同比下降71.7%；成交面积为7.62万 平米，环比下降15.4%，同比下降70.9%。 总的来讲：2011年12月，杭州楼市较11月稍有回温，批售面积、一手房成交小幅上升，二手房稍有下滑。 1. 宏观经济 2011年1-11月份，固定资产投资（不含农户）269452亿元，同比增长24.5%，增速较1-10月回落0.

6、4个百分 点，其中，11月当月增长21.2%。从环比看，11月份固定资产投资（不含农户）下降0.19%。1-11月份，全国 规模以上工业企业实现利润46638亿元，同比增长24.4%。11月当月实现利润5421亿元，同比增长17.9%； 其中，国有及国有控股企业当月实现利润 1024 亿元，同比下降 14.2%。-11 月份，在规模以上工业企业中，国 有及国有控股企业实现利润13543亿元，同比增长13.5%；集体企业实现利润759亿元，同比增长32.5%；股 份制企业实现利润26905亿元，同比增长29.9%；外商及港澳台商投资企业实现利润12062亿元，同比增长10%； 私营企业实现利润1

7、3830亿元，同比增长46.2%。 70个大中城市中，价格下降的城市有49个，持平的城市有16个。与10月份相比，11月份环比价格下降的城 市增加了 15 个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过 0.2%。与去年同月相比，70 个大中城市中，价格下降 的城市有4个，比10月份增加了2个。涨幅回落的城市有61个，比10月份增加了2个。11月份，同比涨幅 在5.0%以内的城市有61个，比10月份增加了4个。 2. 市场政策 2.1中央政府 12月5日，住建部日前已知会相关地方政府，对于限购政策将要于2011年年底到期的城市，如果没有极其 特殊的情况，须出台政策对限购令的有效期进行延续。 12 月

8、9 日，中共中央政治局召开会议，会议提出，尽管明年的经济政策会有微调，但仍将坚定不移地继续 进行房地产市场的宏观调控，以促进房价合理回归，促进房地产市场的健康发展。 央行12月13日在公开市场中发行了380亿元一年期央票，发行利率继续持平于3.4875%。央行当天还进 行了350亿元28天期正回购操作，一天内合计回笼资金达到730亿元。 12月14日，为期三天的此次会议为2012年中国宏观调控指明路向，“稳中求进”成为来年经济社会发展 的总基调。会议强调，明年将继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，保持宏观经济政策的连续性和稳 定性，增强调控的针对性、灵活性、前瞻性，继续处理好保持经济平稳较

9、快发展、调整经济结构、管理通胀 预期的关系。要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，加快普通商品住房建设，扩大有效供给， 促进房地产市场健康发展。 发改委16日表示，2012年中国将继续严格执行抑制投机、投资性需求的政策措施，鼓励支持中小户型、中 低价位的普通商品房建设，促进房地产市场健康发展。并将不断完善房地产价格监管办法，研究商品住房领 域反暴利规定。 12月23日，国务院保障性安居工程领导协调小组已与地方政府签订了2012年的保障性安居工程工作责任 书，基本确定2012年全年保障性安居工程开工总量在700万套，年内竣工的总量确定为400万套，而具体 指标将随着陆续与地方签订工作责任

10、书的进度而有所浮动。 2.2地方政府 3 / 10 市场月报杭州市场研究部 2011年12月 深圳世联地产顾问股份有限公司 版权所有 Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved 12月14日，省住房和城乡建设厅下发了浙江省房地产监管分析平台建设方案，根据平台建设方案，2011 年底前，温州与杭州、宁波、绍兴、金华等地将基本实现房地产信息联网，2012年底前实现全省信息联网。 12月14日，杭州市政府发布杭州市大学生创业三年行动计划（20112013年），明确对在杭创业的 大学生，实施延长房租补贴政策，将房租补贴由2年延长为3年。 12月29日，杭

11、州市政府出台关于进一步加强廉租住房管理的补充意见，规定申请家庭如转让房产未满 5年，其转让款全部用于家庭成员治病的，可纳入廉租房货币补贴保障范围。 12月30日，杭州市政府办公厅正式下发关于进一步加强廉租住房管理的补充意见。其中最大的变化是 以后廉租房的申请，要调整房产审核的范围和条件，房产审核范围中将包括你的配偶、实际共同居住的子女、 父母等亲属拥有的各类住房。 1. 一级市场 1.1供应分析 2011年12月杭州房地产市场土地供应一览表 地块名称 地块区域 地块位置 地块用途 地块面积 (万平米) 容积率 出让时间 截止时间 杭政储出 20116 3号 江干区 江干科技园 FG09-C1/

12、C2/C6-1 1A地块), 东至杭州 格雷福冷机有限公 司，南至江干科技园 C1/C2/C6-6地块， 西至九昌路，北至规 划支路八 商业用地 0.88 2.5 2011.12.20 2012.2.7 杭政储出 20116 4号 下沙区 杭州经济技术开发区 东单元C2/S3-C09 地块）, 东至杭州经 济技术开发区资产经 营集团有限公司，南 至杭州经济技术开发 区资产经营集团有限 公司，西至23号大 街，北至规划绿化 商业金融 业兼容社 会停车场 库用地 1.33 2.5 2011.12.20 2012.2.7 杭政储出 20116 5号 下沙区 下沙中心区单元 C2-E-28、29地块）

13、, 东至规划上沙渠绿 化，南至规划九沙大 道，西至景苑北路， 北至规划建业大厦北 侧支路 商业金融 业 3.45 5.5 2011.12.20 2012.2.7 杭政储出 20116 7号 西湖区 之江度假区单元 C2-B-61-3地块）, 东 至定山浦规划绿化， 南至320国道，西至 狮子村，北至狮子村 商业金融 业用地 3.52 2.0 2011.12.20 2012.2.7 杭政储出 20116 西湖区 （之江度假区单元 C2-B-14-08地块）， 商业金融 业用地 3.54 2.9 2011.12.29 2012.2.8 4 / 10 市场月报杭州市场研究部 2011年12月 深圳世

14、联地产顾问股份有限公司 版权所有 Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved 地块名称 地块区域 地块位置 地块用途 地块面积 (万平米) 容积率 出让时间 截止时间 8号 东至规划经三路，南 至规划珊瑚沙路，西 至规划经二路，北至 规划纬一路 杭政储出 20116 9号 下沙区 杭州经济技术开发区 （元成单元C6-04地 块），东至规划经八A 路，南至元成社区， 西至元成路，北至金 桥街 商业金融 业用地 2.33 4.0 2011.12.29 2012.2.8 杭政储出 20117 0号 下沙区 杭州经济技术开发区 （下沙中心区单元 C2-E

15、-06地块），东至 文渊路规划绿化，南 至杭州下沙街道高沙 社区经济联合体，西 至道路，北至德胜快 速路规划绿化 商业金融 业用地 2.46 3.5 2011.12.29 2012.2.8 【数据来源：世联数据平台】 2011年12月杭州供应7宗土地，共17.51万平米，所有供应土地均为商业用地。 1.2成交分析 2011年12月杭州房地产市场土地成交一览表 地块名称 地块区域 地块用途 地块面积(万平米) 楼板价 （元/平米） 总成交价（万元） 竞得人 交易日期 杭政储出 201158号 江干区 商业金融 业 0.82 4808 13382 浙江九联投 资有限公司 2011-12-1 【数据

16、来源：世联数据平台】 2011年12月杭州共成交1宗土地，占地0.82万平米，商业金融用地。 5 / 10 市场月报杭州市场研究部 2011年12月 深圳世联地产顾问股份有限公司 版权所有 Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved 杭州2011年12月土地供应成交月度走势图 0 5 10 15 20 25 30 35 40 45 50 10.12 11.01 11.02 11.03 11.04 11.05 11.06 11.07 11.08 11.09 11.10 11.11 11.12 单位：万平米 土地供应 土地成交 【数据来源：世联数据平

17、台】 2011年12月杭州土地供应7宗，并且全部为商业性质用地；成交1宗土地，也为商业性质用地。 12 月杭州土地市场供应量虽有所回升，但是成交量却有大幅度下降。楼市价格战纷纷打响，土地市场前景也并 不乐观。开发商资金情况紧张程度空前，一再出现的底价成交的情况，也使得土地市场更多出现的是相对并不热 门的土地供应。 2. 二级市场 2.1 供应分析 杭州2011年12月商品房批售面积 下沙区, 9.97, 20.6% 滨江区, 0.16, 0.3% 西湖区, 5.31, 11.0% 拱墅区, 14.59, 30.2% 江干区, 12.76 , 26.4% 下城区, 5.52, 11.4% 10.

18、12-11.12杭州商品房预售面积走势 48.24 39.0454.86 54.86 44.2226.03 59.63 28.7926.5615.39 13.14 35.11 60.73 0.00 10.00 20.00 30.00 40.00 50.00 60.00 70.00 80.00 10.1211.0111.0211.0311.0411.0511.0611.0711.0811.0911.1011.1111.12 预售面积万平米 【数据来源：世联数据平台】 2011年 12月，杭州商品房批售面积48.24万平米，环比上升23.6%，同比下降 20.6%。12月杭州拱墅区批售 14.59

19、万平米位居榜首，占总批售面积的30.2%；上城区和之江区没有批售。 2011年最后一个月，整体供应量稍有回升。 2.2 成交分析 6 / 10 市场月报杭州市场研究部 2011年12月 深圳世联地产顾问股份有限公司 版权所有 Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved 11年12月份杭州各区一手房成交套数及面积情况 0 200 400 600 800 上城区下城区江干区拱墅区西湖区滨江区之江区下沙区 套 0.00 3.00 6.00 9.00 12.00 15.00 万平米成交套数 成交面积 杭州10.12-11.12一手房成交面积走势 33.1

20、1 19.34 25.95 36.42 22.62 25.01 21.8324.12 16.8513.52 12.2 37.00 62.6 0 10 20 30 40 50 60 70 10.1211.0111.0211.0311.0411.0511.0611.0711.0811.0911.1011.1111.12 万平米 成交面积 【数据来源：世联数据平台】 2011年12月，杭州一手房成交3241套，环比上升63.3%，同比下降46.0%，成交面积33.11万平米，环比上 升71.2%，同比下降47.1%。 从区域成交来看，杭州商品房销售面积以江干区和下沙区居多，占全市销售面积的 56.8

21、%，其中下沙区以成交 12,02万平米位居榜首，主要得益于保利湾天地、滟澜山和东东城的大量成交。 继惨淡的“金九银十”、11月楼市持续走低之后，12月成交较11月稍有回升，但依旧处于低位，整个杭州楼市 大力度折扣、低价入市的项目不断增多，价格战愈战愈烈，龙湖直降5000的大力度折扣，无论是是对下沙还是 九堡板块都造成了巨大的冲击，德信柏林印象也在不久之后放出“直降 5000”的优惠信息，几乎颠覆了整个九 堡板块的价格定位。相比住宅市场，商业地产成交情况依旧稳定，湾天地持续热销加推，东东城 28 万元的起价 都促成了商业地产的持续销售。 2011年12月杭州房地产市场成交排名TOP10楼盘一览表

22、（按照销售套数排名） 排名 项目名称 区域 销售套数（套） 销售面积（万平米） 1 湾天地 下沙 434 2.47 2 滟澜山 下沙 284 3.04 3 东方红街 江干 261 1.87 4 东东城 下沙 240 1.07 5 自在城 西湖 175 2.01 6 名城公馆 拱墅 143 1.59 7 西城纪 拱墅 95 0.40 8 城市芯宇 西湖 94 1.04 9 田逸之星 下城 88 0.83 10 吉祥半岛 拱墅 83 0.79 【数据来源：世联数据平台】 从成交排名来看，12月杭州成交明星主要分布于下沙区，有 3个项目进入前五，龙湖滟澜山凭借“直降5000” 的优惠成为了12月销售

23、面积冠军。 2.3 供销分析 7 / 10 市场月报杭州市场研究部 2011年12月 深圳世联地产顾问股份有限公司 版权所有 Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved 84.20 58.98 39.04 49.90 13.10 15.40 26.56 28.80 59.63 26.03 44.21 54.86 48.24 62.60 37.00 12.20 13.52 16.85 24.12 21.83 25.01 22.62 36.42 25.95 19.34 33.11 0.00 20.00 40.00 60.00 80.00 100.00

24、 10.12 11.01 11.02 11.03 11.04 11.05 11.06 11.07 11.08 11.09 11.10 11.11 11.12 预售 成交 10.12-11.12杭州商品房预售/成交面积趋势 单位：万平米 【数据来源：世联数据平台】 2011年12月，杭州商品房仍呈现供应大于成交的趋势。12月作为2011年最后一个月，开发商均希望抓住最 后冲刺的机会，或低价入市，或打折促销，预售面积和成交面积均出现小幅上涨 5.52 14.59 5.31 0.16 9.97 0 12.76 00.21 2.11 4.32 4.19 6.8 3.31 0.16 12.02 0 4

25、8 12 16 上城区 下城区 江干区 拱墅区 西湖区 滨江区 之江区 下沙区 预售面积 成交面积单位：万平米 2011年12月杭州商品房预售/成交面积分区情况 【数据来源：世联数据平台】 2011年12月，杭州除上城区和之江区外，其他各区都有新增批售，新增商品房面积48.24万平米。拱墅区以批 售14.59万平米位居批售榜首，江干区批售12.76万平米位居第二。成交方面，下沙区成交12.02万平米居于榜 首，其次为西湖区、江干区。 2.4 存量分析 8 / 10 市场月报杭州市场研究部 2011年12月 深圳世联地产顾问股份有限公司 版权所有 Copyright 2010 WORLDUNIO

26、N All Rights Reserved 杭州一手房存量套数 下沙区, 8220, 18.3% 之江区, 1906, 4.2% 滨江区, 4848, 10.8% 西湖区, 5934, 13.2% 拱墅区, 7603, 16.9% 江干区, 10611, 23.6% 下城区, 4833, 10.8% 上城区, 934, 2.1% 单位：套 杭州一手房存量面积 拱墅区, 80.64, 14.9% 下沙区, 86.65 , 16.0% 之江区, 30.14, 5.6% 滨江区, 65.16, 12.1% 西湖区, 70.55, 13.1% 江干区, 138.70 , 25.7% 下城区, 55.3

27、3, 10.2% 上城区, 13.42, 2.5% 单位：万平米 【数据来源：世联数据平台】 从以上图表可以看出，全市一手房存量套数为44889套，存量面积为540.59万平米，如按2010年12月至2011 年12月的平均销售速度来计算，存量套数大概需要15.00个月才能销售完，存量面积则大概需要18.51个月才 能消化完。从区域来看，江干区和拱墅区的存量压力比较大。 3. 三级市场 11年12月份杭州各区二手房成交套数及面积情况 0 40 80 120 160 200 上城区下城区江干区拱墅区西湖区滨江区之江区下沙区 套 0.00 0.40 0.80 1.20 1.60 2.00 万平米成

28、交套数 成交面积 杭州10.12-11.12二手房成交面积及均价走势 21.90 7.629.01 4.444.91 6.53 6.266.34 8.73 10.22 9.669.60 26.20 0 5 10 15 20 25 30 10.1211.0111.0211.0311.0411.0511.0611.0711.0811.0911.1011.1111.12 万平米 成交面积 【数据来源：世联数据平台】 2011年12月，杭州二手房共成交924套，环比下降17.1%，同比下降71.7%；成交面积为7.62万平米，环比 下降15.4%，同比下降70.9%。 从区域成交来看，12 月杭州二手

29、房成交面积除之江区成交较少，其他区域成交量比较平均。其中西湖区以成交 1.46万平米略高于其他区域成为榜首，之江区最少，成交仅0.09万平米。 4. 一、二手房成交比例分析 2011年12月，杭州房地产市场一、二手房的总成交套数为4165套，其中一、二手房的成交比例为3.5:1。 9 / 10 市场月报杭州市场研究部 2011年12月 深圳世联地产顾问股份有限公司 版权所有 Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved 2011年12月杭州一手、二手房成交走势 4165 9263 5884 2184 2078 2663 3518 3729 3343

30、 3439 5128 3503 3100 1.8 1.3 0.9 0.8 1.1 2.2 3.7 3.4 3.4 7.3 5.2 1.8 3.5 0 1000 2000 3000 4000 5000 6000 7000 8000 9000 10000 10.1211.0111.0211.0311.0411.0511.0611.0711.0811.0911.1011.1111.12 0.0 1.0 2.0 3.0 4.0 5.0 6.0 7.0 8.0 月成交总套数 一手房/二手房套数单位：套 【数据来源：世联数据平台】 从2010年12月至2011年12月的成交比较来看，2011年至今，杭州楼

31、市仍处于较为冷清的态势，12月一、 二手房总成交量为4165套，较11月稍有上升。同时，2011年12月一、二手房的成交比例为3.5:1。一手房成 交占据较高的比例。一手房市场，不少开发商已经采取了以价换脸的方法来年底冲刺，而二手房市场仍处于一个 比较冰冷的状态，业主和购房者之间的博弈仍在继续。 2011年 12月，2011年 12月杭州土地供应7宗，共17.51万平米，所有供应土地均为商业用地；成交 1 宗商业土地。12月杭州土地市场十分冷清，12月1日就给 2011年的土地市场画上了句号，成交的土地也 仅仅是一块规模有限的“二流土地”。另外，就目前的土地出让情况来看，大多土地的出让时间都在

32、2月份， 所以预计2012年1月的土地市场会依旧冷清。 继惨淡的金九银十、11 月楼市持续走低之后，12月成交较 11 月稍有回升，但依旧处于低位，整个杭州楼 市大力度折扣、低价入市的项目不断增多，价格战愈战愈烈，龙湖直降5000的大力度折扣，无论是是对下 沙还是九堡板块都造成了巨大的冲击，德信柏林印象也在不久之后放出“直降 5000”的优惠信息，几乎颠 覆了整个九堡板块的价格定位。相比住宅市场，商业地产成交情况依旧稳定，湾天地持续热销加推，东东城 28 万元的起价都促成了商业地产的持续销售。受到限购的影响，预计接下去的 1 月，商业地产的成交依旧 会占据较大的比重。 就后市而言，世联研究认为

33、，开发商在尝试了11年最后一个季度的“价格探底期后”，对于后市的判断会更 加清晰，以价换量将会是淡市下最好的销售手段，相信2012年，杭州楼市会逐步回归理性，价格将日趋合 理化，整体楼市会全面的“二次触底”。 市场周报深圳市场研究部 2011年第9周【2011.02.212011.02.27】 深圳世联地产顾问股份有限公司 版权所有 Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved 10/ 1993 年，世联地产成立，正式进入国内房地产服务领域，是国内最早从事房地产专业咨询的服务机构。经过 18 年的发展，世联地 产现已成为全国性的房地产市场服务提供商

34、，拥有27家分支机构、近7000名员工。2009年8月28日，世联地产在深圳证券交易所 成功挂牌上市，成为首家登陆A股的房地产综合服务提供商。 世联地产始终依据客户需求和市场变化，不断创新，形成“咨询+实施”的独特业务模式，提供从区域开发、旧城改造、土地出让到项目 开发、销售以及二手房租售的房地产综合服务，并凭借本地智慧和全国共享的知识平台，为客户跨地域和细分市场下的多样化、精细化 发展提供强有力的支持。 世联地产以“为客户挖掘物业价值，降低交易成本，解决房地产问题”为经营之本，致力于成为中国房地产市场服务的第一选择。 深圳世联地产顾问股份有限公司 地址：深圳市罗湖区深南东路 5047 号深圳

35、发展银行大厦 13 楼 电话：0755-22162800 传真：0755-22162900 邮政编码：518001 北京世联房地产顾问有限公司 地址：北京市朝阳区建国门外大街甲6 号中环世贸C座6层-7层 电话：010-85678000 传真：010-85678002 邮政编码：100022 上海世联房地产顾问有限公司 地址：上海市闸北区天目西路 218 号嘉里不夜城大厦第一座3501-3506室 电话：021-31356060 传真：021-63840066 邮政编码：200070 深圳市世联行房地产经纪有限公司 地址：深圳市罗湖区深南东路 5047 号深圳发展银行大厦 13 楼 电话：07

36、55-22162666 传真：0755-22162902 邮政编码：518001 广州市世联房地产咨询有限公司 地址：广州市天河区体育东路 138 号金利来大厦 1303-04室 电话：020-38878565 传真：020-38799392 邮政编码：510620 杭州世联房地产咨询有限公司 地址：杭州市天目山路 294 号杭钢冶金科技大厦 10 楼 电话：0571-28882138 传真：0571-28883990 邮政编码：310007 合肥世联投资咨询有限公司 地址：合肥市政务文化新区东至路 1 号新城国际大厦 B座10 楼 电话：0551-5633800、3543000 传真：055

37、1-5633806 邮政编码：230031 珠海世联房地产咨询有限公司 地址：珠海市香洲区吉大海滨南路 47 号光大国际贸易中心大厦 17F8-9单位 电话：0756-3320500 传真：0756-3320700 邮政编码：519015 长沙世联兴业房地产顾问有限公司 地址：长沙市芙蓉中路二段80 号顺天国际财富中心36层 电话：0731-88232555 传真：0731-88230909 邮政编码：410005 武汉世联兴业房地产顾问有限公司 地址：武汉市江汉区建设大道847 号瑞通广场B座19层及 21层 电话：027-68838880 传真：027-68838830 邮政编码：4300

38、32 沈阳世联兴业房地产顾问有限公司 沈阳市和平区和平北大街69 号总统大厦 C座16层1608、1609室 电话：024-22817733 传真：024-22817722 邮政编码：110004 厦门世联兴业房地产顾问有限公司 地址：厦门市鹭江道8 号国际银行大厦 16 楼 C/D单元 电话：0592-8125262 传真：0592-8125280 邮政编码：361001 宁波世联房地产咨询有限公司 地址： 宁波市和义路 168 号万豪中心1202室 电话：0574-83899069 传真：0574-83899066 邮政编码：315000 佛山世联房地产顾问有限公司 地址：佛山市创意产业园

39、7 号楼 2层201房 电话： 0757-83121993 传真：0757-83121980 邮政编码：528000 东莞世联地产顾问有限公司 地址：东莞市南城区元美路华凯广场A座908-915单元 电话：0769-23125188 传真：0769-22806611 邮政编码：523071 大连世联兴业房地产顾问有限公司 地址：大连市中山区中山路 136 号希望大厦 1202室 电话：0411-88008080 传真：0411-88008081 邮政编码：116001 西安世联投资咨询有限公司 地址：西安市科技路 33 号高新国际商务中心32层 电话：029-88344240 传真：029-8

40、8348834 邮政编码：710075 世联房地产咨询（惠州）有限公司 地址：惠州市惠城区江北沿江二路富力国际中心21 楼 11室 电话：0752-2817800 传真：0752-2780566 邮政编码：516000 南京世联兴业房地产投资咨询有限公司 地址：南京市白下区中山南路 49 号商茂世纪广场23层C1座 电话：025-86898200 传真：025-86898210 邮政编码：210000 深圳世联房地产顾问无锡有限公司 地址：无锡市中山路 359 号东方广场B座17 楼 电话：0510-81189266 传真：0510-81189260 邮政编码：214001 成都世联兴业房地产

41、顾问有限公司 地址：成都武侯区航空路 6 号丰德国际广场B2座1401 电话：028-85265765 传真：028-85265737 邮政编码：610041 天津世联兴业房地产咨询有限公司 地址：天津市和平区解放北路 188 号信达广场10层 电话：022-58190801 传真：022-58190900 邮政编码：300042 山东世联怡高物业顾问有限公司 地址：济南市山大路 201 号创展中心516室 电话：0531-82593600 传真：0531-82593622 邮政编码：250014 青岛世联怡高房地产顾问有限公司 地址：青岛市市南区南京路府都大厦 8 号 10 楼 电话：053

42、2-68619001 传真：0532-68619016 邮政编码：266071 昆明世联卓群房地产经纪有限公司 地址：昆明市三市街6 号柏联广场写字楼 13 楼 1310室 电话：0871-3625180 传真：0871-3615052 邮政编码：650000 南通世联兴业房地产顾问有限公司 地址：南通市崇川区工农路 111 号 华辰大厦 A座901 电话：0513-83572168 邮编：226001 免责申明 本报告仅作提供资料之用，属于非盈利性的市场信息交流行为。如需引用，请增加“由于统计时间和口径的差异，可能出现与相关政府部门最终公布数据不一致的情 形，最终以政府部门权威数据为准”的提示。 本公司力求报告内容准确完整，但不对因使用本报告而产生的任何后果承担法律责任。本报告的版权归深圳世联地产顾问股份有限公司所有，如需引用和转载，需 征得版权所有者的同意。任何人使用本报告，视为同意以上申明。