2015年8月厦门房地产市场周报_20150817_0823_创意城.pptx

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1、厦门新景祥咨询顾问中心市场研究组2015.08.17-08.23厦门办公市场周报版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归厦门市新景祥房地产策划代理有限公司所有，未经厦门市新景祥房地产策划代理有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。资讯热点市场动态企业动态厦门资讯本周周报核心提要资讯热点北京：上周住宅网签量较7月缩水近四成北京楼市现降温势头数据显示，上周北京全市新建商品住宅网签总量为2279套，环比前一周的网签量上涨4.4%，与去年同期的网签量相比小幅提升0.5%，较7月同期新建商品住宅网签量下降38%。全市二手住宅网签总量为4667套，环比前一

2、周的网签量上涨13.5%，与去年同期的网签量相比大幅上涨146.4%，比7月同期二手住宅网签量下跌2.2%。上海：8月楼市淡季不淡居住证新政推出继续利好数据显示，8月1日-16日上海新建商品住宅成交面积53.18万平方米，环比下滑2成，但比去年同期增加83.2%；成交均价31340元平方米，环比下滑1成，但与去年同期相比仍出现15.6%的增长。而上海推出新居住证政策，从8月17日起，只要符合条件，在沪居住者就可以实现自动签注，居住证有效期限会自动延长一年。广州：增城区挂牌后首次卖宅地起拍价3000元平左右上周，今年5月作为广州新一轮行政区划调整中第一个挂牌新区的增城，以12.9亿元挂牌出让朱村

3、街两宗住宅地，这也是增城区挂牌后首次推出的宅地。7月22日，增城房管局就挂出公告称，近期拟推出13宗经营性用地，13宗地中12宗为宅地，其中朱村街与中新镇7宗地块，而此次明确了挂牌时间为9月1日18日的两宗地块，就是位于朱村的宅地。深圳：楼市降温迹象明显一手房成交连续三周下跌数据显示，深圳一手住宅成交量已连续三周下跌；一手住宅成交均价为32774.71元平方米，环比下降4.39%。全市二手房的整体表现较一手住宅市场平稳，近三周的成交量基本保持在3500套左右的水平。周内全市二手住宅成交3577套，环比微涨1.33%，日均成交量超过715套。资讯热点朗诗绿地：首7月合计销售68亿元同比稍增6%朗

4、诗绿色地产有限公司公布7月销售数据显示，集团截至2015年7月31日止七个月的签约销售额约为32.20亿元，签约建筑面积约为276，331平方米。其中，7月份，朗诗绿色地产签约销售额约为人民币7.57亿元，对应签约建筑面积约为58，258平方米。阳光城：13亿元竞得漳州角美两地块占地9.6公顷8月18日，阳光城集团股份有限公司发布公告称，公司全资控股子公司阳光城（厦门）置业有限公司以13.09亿元竞得角美2015P01号地块及2015P02号地块合计96908平方米的商住地块的土地使用权。2015P01地块成交价50900万，楼面价为4693元；2015P02地块成交价8亿，楼面价为4877元

5、。当代置业：1020万收购西安一项目将供2亿贷款开发8月18日，当代置业（中国）有限公司公告称，公司间接全资附属公司深耕智业与鸿盛实业及合金矿业于当日订立股权转让协议。据此，深耕智业将分别向鸿盛实业及合金矿业收购陕西卓立26%及25%股权，总代价为人民币1020万元；及深耕智业将向陕西卓立提供金额人民币2亿元贷款。华侨城：上半年房地产收入54.93亿元同比下降近三成8月19日，深圳华侨城股份有限公司发布2015年上半年业绩，公司上半年实现营业收入101.61亿元，同比下降25.27%；实现净利润14.14亿元，同比下降26.08%。公告显示，华侨城两大主营业务收入均出现下滑，其中，旅游综合业务

6、收入42.81亿元，同比下降27.04%，房地产业务收入54.93亿元，同比下降25.6%。资讯热点厦门：同集路提升改造全面铺开同安到厦门大桥只需15分钟据厦门日报报道，同集路改造的各项工作已经全面铺开，施工进展顺利，同安辖区内的部分施工路段进度较计划有所提前。提升改造完成后，同安城区到厦门大桥只需15分钟。厦门：新建赣龙铁路复线拟年底投用厦门有望直达长汀上杭据悉，新建赣龙铁路复线接触网工程已进入静态验收，随着新建赣龙铁路复线工程突破关键性节点，其有望于2015年底前投入运营。届时，从赣州到厦门，全程最快2.5个小时。本周办公成交104套，环比下降28%；成交面积为9696，环比下降44%；成

7、交价格为14460元，环比下降4%。全市成交情况全市成交情况本周岛内办公项目成交32套，占成交总量的31%；岛外办公项目成交72套，占成交总量的69%。在售项目成交情况注：深蓝底色为写字楼产品主导的项目重点项目开盘分析水晶湖郡1#、3#楼于8月20日正式开盘推出375套房源开盘分析：1.项目于8月20日在售楼处开盘，仅通知办卡客户，按排号顺序选房，一次10组，现场约200多组客户，截止18：30，销控显示去化221套，去化率为59%（根据到场人数及现场客户认购情况，销控含有水分）；2.本次开盘推盘体量较大，开盘价格较上次开盘价格上涨幅度较大（上次开盘时间2015年5月17日，开盘均价19700

8、元），加上蓄客时间有限蓄客不足，本次开盘去化情况一般。1#3#重点项目开盘分析海沧万科城40#楼于8月21日正式开盘推出250套房源开盘分析：1、项目于8月21日在售楼处开盘，截止22日上午9:30，根据现场销控显示，已认购148套，整体去化约59%；2、项目为52万大型城市综合体项目，宣传时间较长，凭借万科品牌号召力，客户认可度高，本次开盘距上次开盘时间间隔较短（上次开盘时间2105年6月30日），蓄客时间有限，推广费用有限，因此相对而言开盘去化情况良好。40#89三房户型图营销动态及推盘计划营销动态思明区域中航紫金广场：举办“互联网+”系列活动8月16日，“互联网+”系列对话论坛第二场传统

9、行业如何拥抱互联网在中航紫金广场举行。湖里区域鼎丰财富中心：营销中心开放8月22日，湖里万达金街迎来一件热闹的事，鼎丰财富中心营销中心正式宣告启动，启动仪式现场宾客云集，人头攒动。中铁元湾：举办“霓裳旗袍盛筵”活动8月22日，【中铁元湾霓裳旗袍盛筵】与南海世家优雅相约，领略黄金时代的回声，分享旗袍文化。建发中央天成：经纪人答谢会落幕8月22日，恰逢中国传统七夕佳节，建发中央天成为回馈钻石经纪人的支持与厚爱，特在营销中心举办答谢盛会，与客户浪漫相约。集美区中航城：举办健康运动季活动8月21日-31日，跑步有礼，让我们一起用脚步丈量健康生活。即日起中航城，“跑步这厢有礼啦“活动盛夏开启。国贸天悦：

10、举办“悦心之约共鉴不凡”主题沙龙8月22日国贸天悦“悦心之约共鉴不凡”主题沙龙，国贸地产高层与数十家知名媒体、业内代表齐聚筼筜湖畔SEASONS，共同开启了【国贸天悦】品鉴之旅。国贸商城同悦：举办爱在七夕“雨神”见证你的爱活动8月22-23日，爱在七夕“雨神”见证你的爱，周末浪漫活动，让你爱爱爱不完。参与活动有机会领取萧敬腾厦门演唱会门票，还有花瓣艺术DIY。营销动态及推盘计划营销动态集美区域龙湖春江郦城：举办新一轮城市文化运动“倾听城市之声”8月22日上午，一部名为倾听城市之声，发现城市梦想微电影在厦门最繁华的百年名街中山路震撼首映，将龙湖地产以“倾听城市之声”发起的这场持续近半个月的城市文

11、化运动推向高潮。龙湖嘉誉：举办格兰会专属私享宴8月19日，龙湖悦享会之VIP客户专属私享宴，在今晚的夜宴时光里，为每一位到场的尊贵先生太太，揭开法兰西美食的浪漫答案。夏商新纪元：萌犬奇缘活动年度最明星犬周末揭晓8月22日，“萌犬奇缘萌值大对决”于夏商新纪元营销中心落幕，年度最明星犬揭晓。得票数最多的萌犬除了得到奖品外，更关键的是还有机会成为夏商新纪元形象代言汪！海沧区域西雅图：举办粉丝电影节活动8月23日，海沧头盘，厦门红盘再爆福利啦！西雅图8月粉丝电影节狂欢来袭！广大西雅图粉丝们有福啦！邀您共赏终结者5！海沧万科城：三期工序样板间开放8月22-23日，海沧万科城三期工序样板间开放，专业工程师

12、讲解，带您参观工序及部分部件样板间，同时开放其余户型供您参观。融侨观邸：举办产品发布会8月22日，融侨观邸产品发布会，在奢美视听铺就的恢弘之中，璀璨上演。近百位优雅名仕齐聚凯宾斯基，共同见证着全新风华的完美书写。美伦企业公园：举办20周年暨美伦.企业公园好事“发”生活动8月17日，美伦企业公园20年，好事“发”生，陪伴浪漫七夕，度过了温情的昨天，今天依旧好事连连，“发”生不断，暖心赠送，已全城火热上演。营销动态及推盘计划营销动态翔安区域联发欣悦学府：举办“忆童年致情怀”活动8月22-23日，联发欣悦学府营销中心举办“忆童年致情怀”联客会社区文化系列活动之第四届亲子游园会。跳房子、三人跳皮筋、玩

13、弹珠这些70、80后儿时的欢快画面，将重新进入视线。同安区域中联观云溪：营销中心开放8月20日晚上，众人期待已久的中联观云溪营销中心正式惊艳亮相现场举办了鸡尾酒派在工作日时间吸引了四百多组挤爆现场引发了火爆认筹。中海万锦熙岸：举办“拥豹精彩”活动8月20日，中海万锦熙岸于SM一期中庭展位举办【吻劲豹】、【拥“豹”七“熙”】、【爱的豹发力】、【召唤金钱豹】等活动。活动当天，线上线下超1000人次参与，成功召唤金钱豹！溢翔首府：举办七夕情人节活动8月20日-23日，参与“溢翔首府七夕送温泉票”帖子互动，根据提示操作，即可有机会获得价值336元温泉套票，送喜欢他她一份甜蜜礼物。金都海尚国际：幸福港湾

14、白鹭湾景观石揭幕8月22日，由厦门房地产联合网、邻里社主办，金都海尚国际冠名的“首届厦门七夕邻里相亲会”甜蜜启幕。近200名单身男女将相聚于金都海尚国际，追寻期待已久的浪漫。国贸金沙湾：举办“丘比特之箭”单身趴8月21日，金沙湾邀你参加单身趴，丘比特之箭为你寻佳人，今年七夕不再空余恨！牵手成功还有约会基金大礼包、电影卡相送。建发中央天悦：举办“生日同欢庆，邻里悦亲近”业主生日宴活动8月22日，建发中央天悦“生日同欢庆，邻里悦亲近”业主生日宴温情上演，让大家度过了一个特别的日子。营销动态及推盘计划在售项目注：深蓝底色为写字楼产品主导的项目在售项目营销动态及推盘计划营销动态及推盘计划住宅项目待售项目营销动态及推盘计划竞品动态营销动态及推盘计划商业情况重点竞品项目跟踪重点竞品项目跟踪重点竞品项目跟踪