2015年8月厦门房地产市场周报_20150817_0823_创意城.pptx
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1、厦门新景祥咨询顾问中心市场研究组2015.08.17-08.23厦门办公市场周报版权声明:本文仅供客户内部使用,版权归厦门市新景祥房地产策划代理有限公司所有,未经厦门市新景祥房地产策划代理有限公司书面许可,不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。资讯热点市场动态企业动态厦门资讯本周周报核心提要资讯热点北京:上周住宅网签量较7月缩水近四成北京楼市现降温势头数据显示,上周北京全市新建商品住宅网签总量为2279套,环比前一周的网签量上涨4.4%,与去年同期的网签量相比小幅提升0.5%,较7月同期新建商品住宅网签量下降38%。全市二手住宅网签总量为4667套,环比前一
2、周的网签量上涨13.5%,与去年同期的网签量相比大幅上涨146.4%,比7月同期二手住宅网签量下跌2.2%。上海:8月楼市淡季不淡居住证新政推出继续利好数据显示,8月1日-16日上海新建商品住宅成交面积53.18万平方米,环比下滑2成,但比去年同期增加83.2%;成交均价31340元平方米,环比下滑1成,但与去年同期相比仍出现15.6%的增长。而上海推出新居住证政策,从8月17日起,只要符合条件,在沪居住者就可以实现自动签注,居住证有效期限会自动延长一年。广州:增城区挂牌后首次卖宅地起拍价3000元平左右上周,今年5月作为广州新一轮行政区划调整中第一个挂牌新区的增城,以12.9亿元挂牌出让朱村
3、街两宗住宅地,这也是增城区挂牌后首次推出的宅地。7月22日,增城房管局就挂出公告称,近期拟推出13宗经营性用地,13宗地中12宗为宅地,其中朱村街与中新镇7宗地块,而此次明确了挂牌时间为9月1日18日的两宗地块,就是位于朱村的宅地。深圳:楼市降温迹象明显一手房成交连续三周下跌数据显示,深圳一手住宅成交量已连续三周下跌;一手住宅成交均价为32774.71元平方米,环比下降4.39%。全市二手房的整体表现较一手住宅市场平稳,近三周的成交量基本保持在3500套左右的水平。周内全市二手住宅成交3577套,环比微涨1.33%,日均成交量超过715套。资讯热点朗诗绿地:首7月合计销售68亿元同比稍增6%朗
4、诗绿色地产有限公司公布7月销售数据显示,集团截至2015年7月31日止七个月的签约销售额约为32.20亿元,签约建筑面积约为276,331平方米。其中,7月份,朗诗绿色地产签约销售额约为人民币7.57亿元,对应签约建筑面积约为58,258平方米。阳光城:13亿元竞得漳州角美两地块占地9.6公顷8月18日,阳光城集团股份有限公司发布公告称,公司全资控股子公司阳光城(厦门)置业有限公司以13.09亿元竞得角美2015P01号地块及2015P02号地块合计96908平方米的商住地块的土地使用权。2015P01地块成交价50900万,楼面价为4693元;2015P02地块成交价8亿,楼面价为4877元
5、。当代置业:1020万收购西安一项目将供2亿贷款开发8月18日,当代置业(中国)有限公司公告称,公司间接全资附属公司深耕智业与鸿盛实业及合金矿业于当日订立股权转让协议。据此,深耕智业将分别向鸿盛实业及合金矿业收购陕西卓立26%及25%股权,总代价为人民币1020万元;及深耕智业将向陕西卓立提供金额人民币2亿元贷款。华侨城:上半年房地产收入54.93亿元同比下降近三成8月19日,深圳华侨城股份有限公司发布2015年上半年业绩,公司上半年实现营业收入101.61亿元,同比下降25.27%;实现净利润14.14亿元,同比下降26.08%。公告显示,华侨城两大主营业务收入均出现下滑,其中,旅游综合业务
6、收入42.81亿元,同比下降27.04%,房地产业务收入54.93亿元,同比下降25.6%。资讯热点厦门:同集路提升改造全面铺开同安到厦门大桥只需15分钟据厦门日报报道,同集路改造的各项工作已经全面铺开,施工进展顺利,同安辖区内的部分施工路段进度较计划有所提前。提升改造完成后,同安城区到厦门大桥只需15分钟。厦门:新建赣龙铁路复线拟年底投用厦门有望直达长汀上杭据悉,新建赣龙铁路复线接触网工程已进入静态验收,随着新建赣龙铁路复线工程突破关键性节点,其有望于2015年底前投入运营。届时,从赣州到厦门,全程最快2.5个小时。本周办公成交104套,环比下降28%;成交面积为9696,环比下降44%;成
7、交价格为14460元,环比下降4%。全市成交情况全市成交情况本周岛内办公项目成交32套,占成交总量的31%;岛外办公项目成交72套,占成交总量的69%。在售项目成交情况注:深蓝底色为写字楼产品主导的项目重点项目开盘分析水晶湖郡1#、3#楼于8月20日正式开盘推出375套房源开盘分析:1.项目于8月20日在售楼处开盘,仅通知办卡客户,按排号顺序选房,一次10组,现场约200多组客户,截止18:30,销控显示去化221套,去化率为59%(根据到场人数及现场客户认购情况,销控含有水分);2.本次开盘推盘体量较大,开盘价格较上次开盘价格上涨幅度较大(上次开盘时间2015年5月17日,开盘均价19700



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