2021年福州坊巷观古今潮商业文化街推广策略案_先知先觉.pdf

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1、$2019年部分文旅作品展示S e r v i c ec a s e s【融信海月江潮】【融信海纳新潮】【 泰 禾 厦 门 湾 】【泰禾蓝山院子】【 世 茂 帝 封 江 】【世茂武夷国风】【世茂聚龙国风】【中骏黄金海岸】【 聚 龙 小 镇 】【 十 里 蓝 山 】文 旅 /古 建 类 服 务 案 例 |阳光城集团首个落地的文旅品牌取自于朱熹“月印万川 处处皆圆”的概念以物圆，人圆，心圆层层递进，诉求人生自此圆满月印万川世茂福建区域第二重点项目基于聚龙小镇的良好人文土壤别墅产品线包装“团聚团圆小团墅”概念以团聚角度阐述社区景观价值及生活氛围聚龙世茂国风【世茂武夷国风】操作案例S e r v i 。

2、c ec a s e s武夷宋韵 风起故宫丨项目背景项目背景华亚世茂国风武夷，一期华村主打双遗三姑地段、国风产品系与紫禁书院，华亚世茂国风武夷，一期华村主打双遗三姑地段、国风产品系与紫禁书院，20192019年年1010月下旬入市，月下旬入市，1212月开盘热销，红头武夷，成为当地公认月开盘热销，红头武夷，成为当地公认“最贵最贵”的项目的项目一期俨然成为武夷高端豪宅项目的标杆产品一期俨然成为武夷高端豪宅项目的标杆产品二期华溪谷，同在三姑板块，但地块并不与一期一起，离景区和生活配套更近，更具烟火气息二期华溪谷，同在三姑板块，但地块并不与一期一起，离景区和生活配套更近，更具烟火气息相较于一期，华溪。

3、谷在建筑设计理念上有所升级，糅合宋风、日式和风、福建古建筑精粹相较于一期，华溪谷在建筑设计理念上有所升级，糅合宋风、日式和风、福建古建筑精粹没有了故宫紫禁书院，但引入了故宫另一个更有趣的没有了故宫紫禁书院，但引入了故宫另一个更有趣的IPIP海错图海错图依托手中的牌面，如何让更具烟火气息的二期，焕发更具生活审美的升级国风作品？依托手中的牌面，如何让更具烟火气息的二期，焕发更具生活审美的升级国风作品？阶段主视觉阶段主视觉华溪谷建筑风格刷屏*3华溪谷建筑细节刷屏*3社区轴线包装归家礼序包装园林形象包装园林价值包装武夷生活方式武夷生活方式东方名士精神名士X中国脊梁阶段主视觉阶段主视觉海错图概念引入海错。

4、图概念引入海错图概念引入海错图概念引入海错图概念引入海错图概念引入接续海错的热度，项目打造儿童鲸鱼岛，同时为海错文化落地项目做悬念。接续海错的热度，项目打造儿童鲸鱼岛，同时为海错文化落地项目做悬念。创意视频部依托于强大的影视制作体系和内容创意服务由原影视资深导演及资深后期特效制作人搭建全新生产团队拥有服务众多国内知名品牌经验，专注视频服务的技术创新一个问题为 什 么 现 在 中 国 的 城 市 都 很 相 似 ？时光倒转几百年，徽派的粉墙黛瓦，京城里满城春色宫墙柳江 南 水 乡 ， 苏 州 园 林 ， 福 州 柴 门 厝 各 有 千 秋而当下，千篇一律的建筑，造就了千城一面的现状只要有资金，玻。

5、璃幕墙超高层可以随时修而一座城真正的根脉，从来不在水泥丛林之中这一点，城市居民都心知肚明。去上海，本地人会带你去新天地，但不太会带你去陆家嘴去成都，当然宽窄巷子太古里；福州三坊七巷，厦门中山路城市的味道和根脉，还在这些“老地方”一个灵魂拷问老地方值得回味的，真的只是“老”吗？上海新天地，“贩卖”的真的只是石库门？上海人，谁要去看石库门现在依旧有许多上海原住民就生活在石库门建筑里然而那里充斥着柴米油盐，居民恨不得赶紧拆迁根本不会带外来的亲友，去看这样的石库门人性的弱点是，熟悉的地方，没有风景上海人，谁能不爱新天地要看的是藏在石库门里的琉璃工坊看老弄堂里的洋腔洋调，活色生香然后就着石库门，品一杯醇。

6、厚咖啡这 ， 才 是 “ 新 天 地 们 ” 贩 售 的 核 心老 地 方 的 新 风 尚老 文 化 的 新 潮 流因 此 本 案 传 播 ， 切 忌 只 谈 历 史说利桥历史，还有谁比祖祖辈辈在这生活的福清人清楚？然而一再重复这些从孩提时期就耳熟能详的故事只会让人觉得老地方没有新故事了今天先觉来，聊一聊来自未来的传统中 联 利 桥 项 目 策 略 思 考ProductLabeling故事，从一棵榕树说起每 一 棵 榕 树 的 成 长 史都 是 自 然 界 的 一 个 传 奇只 要 有 一 丁 点 机 会 ， 它 就 会 牢 牢 抓 住而 后 落 地 生 根 ， 枝 繁 叶 茂 ， 独 木 成。

7、 林独木成林的榕树，是由无数的枝条与气生根组成的它是一个参天的巨人，也是一个庞大的家族它是这么强大而壮观，历经台风暴雨而不息这一方所有的故事、所有的人都在榕树里生长在红尘烟火里，生生不息榕树的故事，或许就是福清的故事一 个 把 根 深 深 的 扎 进 土 壤 里 ， 落 地 生 根 的 故 事一个抱团取暖，肝胆相照的故事一个独木成林，荫庇一方的故事一 个 用 胆 识 和 勇 气 ， 岁 月 与 历 练 写 就 的 故 事功成名就后，仍不忘归来的福清哥张 开 巨 大 的 羽 翼 ， 回 馈 桑 梓 ， 造 福 一 方福清人在海外艰辛打拼，创造了令世人瞩目的成就和财富据不完全统计，福清籍海外华侨总。

8、资产在800亿美元以上，约占全世界华侨华人总资产的1/30改革开放以来，福清籍华侨为家乡公益事业捐资总金额高达18亿元人民币在福清市兴办企业达900多家，总投资超100亿美元每年福清的“回归工程”签约项目总投资额都超过百亿元“个人的富有，不是我的所求；我要的是家乡的富有。”林文镜先生说“如果为了一点钱，我们就不必这么努力，我们为的是一片属于中国人自己的汽车玻璃，树世界级的行业典范。”曹德旺先生说侠 之 大 者利 国 利 民利桥之利，是利 国 利 民 利 天 下利桥之利更传达着千载融商商道天下熙熙，皆为利来商人逐利，但融商并不将“利”视作唯一融商之道，是诚信为立业之本做人要诚实，厚道一些不吃亏融。

9、商最好的担保人就是自己曾经有过这样的传闻：有些福清老板到银行贷款不需办理担保抵押手续，签个名就能贷款几千万融商之道，是君子爱财取之有道吃苦耐劳、勤俭节约、小本经营、由小到大然后有钱大家赚，做人不要太贪心融商之道，是帮人就是帮自己得人心者得天下，得人气者得财气而所有的融商也都懂得什么叫投桃报李利 人 利 己融 商 之 道利 桥 ， 还 是 吉 利 之 利利桥，因是建于龙江上游的第一座古桥，因此古称龙首桥相传元宵节过此桥可保全家平安吉利，因此又名“利桥”不 仅 是 福 清 的 利 桥更 是 中 国 福 文化 的 一 部 分福 文 化 ， 伴 随 中 华 千 年 的 历 史 文 明 的 变 迁 与 。

10、发 展已渗透到了生活的点点滴滴中它所折射出的是整个中华民族的生活观念及价值观大 吉 大 利三 福 之 地利利 国 利 民利天下利利 人 利 己融 商 之 道利大 吉 大 利三 福 之 地福 清 精 神融 商 商 道福文化而后，再说“桥”桥在中国文化里，是很特别的意象桥 ， 是 一 种 连 接桥 ， 被 定 义 为 “ 用来 跨越 障 碍 的 大 型 构 造 物 ”跨 越 原 本 的 不 可 能 ， 成 就 全 新 的 连 接利 桥 ， 连 接 世 界 成 就 侨 乡万 千 侨 胞 ， 从 这 里 走 向 全 球早 在 唐 代 ， 福 清 即 开 辟 了 通 往 越 南 的 航 路南宋时，福清开。

11、通了通往今越南/日本/马来西亚/菲律宾/印尼航线元 代 福 清 至 东 北 亚 / 东 南 亚 的 航 线 已 相 对 成 熟晚清福清已有通向东南亚/东北亚定时航班，和美加/英国/古巴航线利桥，连接中西，融汇文化福 清 从 不 止 是 福 建 的 福 清 ， 更 是 世 界 的 福 清利桥港是福清人走向海洋闯荡世界的重要港口利桥港曾是福清的货物转运中心来自全国各地的货轮都停在海口港，再转运至利桥港，在利桥港面形成海面圩集到了1940年前后，福建省政府将福清海口港作为全省唯一通商口岸，更使利桥港达到空前繁荣正因为千百年来不断的对外交流，福清形成了特色鲜明的“海丝文化”从 建 筑 / 饮 食 / 。

12、民 俗 ， 都 不 难 看 出 东 西 方 文 化 的 碰 撞 交 融古 城 “ 关 厢 ” ， 繁 盛 已 久利桥街区位于龙江中段，上承“中华梦乡”石竹山，下通千年海口古镇历 史 上 就 是 福 清 文 化 的 集 中 地 ， 承 载 了 福 清 “ 融 和 ” 的 城 市 气 质荷园的建筑设计，带有很鲜明的南洋风格屋顶一律红瓦，中脊突起，四面成山字斜坡下垂，东房、南楼屋檐呈四角。北面楼房由曲字形两幢红楼组成，屋顶结构西、东面成山形两边向下倾斜，东南面连接部分以三折叠伞形向下散开，并巧妙地配置40扇窗和10扇半窗，百叶窗全部漆上天蓝色,显得既有雍容华贵的大气，又有小巧玲珑的妩媚。北楼上下层设。

13、外走廊，二层栏杆、横梁用水泥灌就，屋檐底层配以蓝漆，与红墙白栏相映成趣，很有韵味。建筑是凝固的历史 历史是城市的灵魂多 元 文 化和 平 共 生或 许 是 出 海 前 上 岸 后 ， 都 要 向 神 明 祈 福 庇 佑利桥周边云集了多种宗教场所天主教/基督教/儒释道/妈祖在这里和平共处了数百年千 载 之 后 ， 海 丝 再 启 新 篇“一带一路”也是一座桥，一头连接着全球的制造产业链另一头连接着全球的消费生活链，擘画全球经济双循环结构福 清 ， 身 为 新 海 丝 的 起 点 ， 肩 负 着 时 代 重 责门户福清，迈入GDP千亿时代不仅需要匹 配 城 市 量 级的商业体更 需 要 一 张 值。

14、 得 全 福 清 为 之 骄 傲 的文 化 名 片恰如上海新天地，成都太古里，福州东街口/三坊七巷不早不晚刚刚好利桥遇见东百商业零售的老手&可遇不可求的土地，可预见的美好前景利 桥 ， 连 接 古 今 ， 焕 新 时 代历史&未来，传统&时尚，传承&潮流，在此汇聚碰撞桥连 接 世 界成 就 侨 乡桥连 接 中 西融 汇 文 化桥连 接 古 今焕 新 未 来利桥世界观中国有不少文保类项目，但很多街区做成了“义乌小商品市场”把特色的文化做没了，做成了千篇一律的商业街逛着逛着就索然无味，再也不会去第二次但是，在上海新天地/成都太古里/北京烟袋斜街这类成功案例里，我们看到了相似的成功元素：厚重的历史，。

15、不再是博物馆里尘封的物件，而是融入街头巷尾的，可感知的氛围；古老的文化，也不再是课本里的冰冷字眼，而是融合了时代元素，生发出新芽；文化资产不光是物质遗存，更应是一种隐性的传统，是一种人与人/人与环境之间的温度好的城市之道，是把日常生活+人文历史+公园般开放空间的自然环境转变成街巷氛围一个好的历史文化街区，历史是延续的，文化是鲜活的来玩的人们会流连忘返，再次到来这，才是本案的目标每块地有它的“脾气”成都远洋太古里，是以老房子和历史文化为基础，打造高品质公共空间而成功北京三里屯太古里没有老房子，但是它离使馆区、酒吧街比较近以时尚动感洋气为主的空间文化，成为了北京三里屯太古里的特色利桥街区，有着什么。

16、样的“脾气”？我们称之为坊 巷 观古 今 潮带 着 这 样 的 气 质 感 ， 一 起 走 进 本 案 坊 巷福清非遗 伡鼓舞/佾舞/鹤拳/板凳龙市民广场每天定时表演周礼佾舞论语记之曰：八佾舞于庭板凳龙伡鼓舞宗鹤拳吴氏侨厝：福清传统婚礼民俗表演瑞云塔一年三次点灯仪式利 桥 古 码 头画 舫 夜 游 龙 江龙 首 桥 ： 元 宵 过 桥 仪 式春 日 花 市 ， 可 以 水 陆 结 合可 以 很 古 典 ， 也 可 以 非 常 现 代 的 风 筝 节夏 夜 星 空 露 营还 可 以 做成 快闪 店 ： 睡 不 着 小 酒 馆赏 月 花 灯 节冬 日 篝 火 晚 会跨 年 狂 欢 + 烟 火 表 。

17、演原 创 品 牌 - 宋 井 米 酒淘宝的自制米酒，均价可达80元/瓶上下以千年宋井为噱头，定制利桥自创品牌，与远方的客群形成真实互动虽不能至，心向往之原 创 品 牌 - 利 桥 文 创未来可开发文具/陶瓷/饰品/服饰/手办等多门类文创产品还可以随节日，定制节日礼品同福客栈一部武林外传，成为多少人心头朱砂痣14年后，依旧话题不断，热度不减，在知乎/豆瓣/B站持续高热以同福客栈为名，可以借噱头炒热本案民宿龙门镖局福清有太多值得带回家的手办一都批杷、光饼、龙眼但随身带着很麻烦，这时候，贴心的快递业务就能解决烦恼了以“龙门镖局”为号，为游客提供一站式快递服务快 闪 店 - 时 尚 品 牌麦 当 劳 。

18、甜 筒 / 薯 条 快 闪 店爱 奇 艺 7 . 1 快 闪 店快 闪 店 - 奢 侈 品 牌LV “ 绿 炸 了 ” 纽 约 快 闪 店老字号快闪店：守得住经典，当得了网红时 尚 老 餐 饮 ， 让 年 轻 人 上 瘾大 白 兔 奶 茶 快 闪 店光 明 牛 奶 供 销 社食物，无法脱离脚下的土地那些风物气息，过往的岁月与记忆共同聚成一个名字，我们称之为 味道而远行的游子们，称之为 乡愁福 清 光 饼 / 福 清 滑 粉 / 九 帽 / 茶 食美食，不仅是一座城的风味也是游子的乡愁，游客的向往邀请老字号本地美食入驻项目同时拍摄短视频，成为本案抖音账号长期运营内容之一举 头 ， 见 瑞 云 塔。

19、 白 云 悠 悠低 头 ， 看 龙 首 桥 流 水 潺 潺共同的文化记忆，印刻在建筑里全新的传统时尚，呈现在街区间在这里，总会有美好的遇见在 这 里 走 走 逛 逛 ， 一 整 天 也 不 会 累这是让大家都可以参与进来的都市空间，它是在为意义/为体验/为美好生活而设计案名建议利 桥 老 街 坊备选案名利 桥 9 3 3slogan建议一 桥 利 千 载滔 滔 古 今 潮视 觉 呈 现方 向 一视 觉 呈 现方 向 二视 觉 呈 现方 向 三高端健身会所投放 定制浴巾酒吧/咖啡馆擦 手 巾 / 杯 垫牛排/西餐厅投放 定制餐巾视 觉 呈 现方 向 四推广策略营 销 做 的 是 事 实 ， 创 。

20、意 做 的 是 感 觉前期推广以 城 市 高 度 运 营 项 目春 节 返 乡 客 圈 客 计 划新春开街仪式春节新传统打造作 为 城 市 名 片 ， 利 桥 与 福 清 息 息 相 关第 一 波 推 广 ， 必 须 从 城 市 的 高 度 开 启视频：世界的乡愁-游子篇这是一场 遍布世界的乡愁从福清出发 下西洋，闯南洋远行的游子们，心头挥之不去的是龙江畔的乡音，是坊巷里的炊烟是明月照着瑞云塔，是儿时走过龙首桥一别经年 古榕下的家乡是否如昨？福清游子，家乡唤你归来一桥利千载 滔滔古今潮福建福州福清 利桥历史文化街区视频：世界的乡愁-世界篇这是一场 抵达世界的出发古镇的榕树，发出了新芽红砖墙旁，。

21、谁奏响了巴赫古码头畔，停泊着远洋的货轮龙首桥上，走过来自世界的客人福清 打开一扇窗让世界 看见千年玉融的久远传承也看见 大福清湾海都会的新兴活力在这里，历史向前延伸 文化不停前行新海丝 在这里出发让世界 在这里归来无论心向世界，还是心系乡愁来利桥，寻找你的答案一桥利千载 滔滔古今潮福建福州福清 利桥历史文化街区龙江两岸 潮起时代瑞云塔下 日新月异百万福清游子的故乡百万福清娇子的骄傲这里是 福清三福之地 桥利千秋福建.福州.福清 利桥历史文化街区刷屏稿-城市印象敢闯敢拼福清哥有太阳的地方，必有福清人爱国爱乡福清哥归国投资 回报桑梓冠捷电子，福耀集团融商改写时代这里是 福清三福之地 桥利千秋福建.。

22、福州.福清 利桥历史文化街区脈延永福，泽本清源，是谓福清金声玉振，天地融通，乃称玉融融邑商帮，打拼天下，遂有融商这里是 福清三福之地 桥利千秋福建.福州.福清 利桥历史文化街区一整年996的疲惫一碗牛肉滑就能抚慰这里是 福清三福之地 桥利千秋福建.福州.福清 利桥历史文化街区刷屏稿-城市味道见惯了人生 千人千面才会想念家乡的一碗港头焖面这里是 福清三福之地 桥利千秋福建.福州.福清 利桥历史文化街区吃着汉堡 说着外语心里藏着的还是“福清汉堡”海蛎饼这里是 福清三福之地 桥利千秋福建.福州.福清 利桥历史文化街区时间里堆叠出 走心的甜不敷衍渔溪龙眼#利桥老街坊#抖音号开通啦X月X日晚8点“福清味。

23、道”助农直播等你来三福之地 桥利千秋福建.福州.福清 利桥历史文化街区刷屏稿-城市特产你距离 中国好声音只差吃几次一都枇杷#利桥老街坊#抖音号开通啦X月X日晚8点“福清味道”助农直播等你来三福之地 桥利千秋福建.福州.福清 利桥历史文化街区好吃的定义 没有标准答案福清白对虾给出的答案是吃完之后 你会微笑#利桥老街坊#抖音号开通啦X月X日晚8点“福清味道”助农直播等你来三福之地 桥利千秋福建.福州.福清 利桥历史文化街区越大越觉得小的时候好小街小巷小弄堂小时候的人情味老街坊 古今潮三福之地 桥利千秋福建.福州.福清 利桥历史文化街区刷屏稿-老街坊在街坊中歌唱岁月声声回响建筑凶猛生长城市人来人往坊。

24、巷里 还是旧日好时光老街坊 古今潮三福之地 桥利千秋福建.福州.福清 利桥历史文化街区城市像海，而老街坊是我们灵魂停泊的岛熟悉的店，昏黄的灯熟稔的老板，聊天的街坊这场景，是中国人共同的乡愁老街坊 古今潮三福之地 桥利千秋福建.福州.福清 利桥历史文化街区返 乡 客 圈 客 计 划以福清侨胞的经济实力，寻常暖场活动，很难吸引其来到现场因此在春节期间，本案规划三种活动，提升客群到访：一、祈福活动。以瑞云塔点灯、龙首桥过桥讨吉利这种本就有的老传统，吸引到访；二、以各行会、商会为主体，举办主题沙龙；三、年节氛围的全家欢型活动；项目细节打造联合本地艺术家，对本案公共雕塑、休憩区装饰灯公共艺术进行共同创作。

25、让本案的街景小品成为活生生的福清文化表现也同时运用艺术家的影响力，让项目未开先火，引爆话题传播蔡国云：福清土生土长的艺术雕塑家1947年出生在渔溪，在教育岗位上30多年，学过连环画、国画，画过舞台布景尝试过寿山石雕、城市雕塑，与美术结缘50多年2018年5月12日“中国.福清首届国际雕塑艺术展”活动共征集到全球60多个国家和地区970位艺术家的2717件作品参展作品将在龙江公园两岸等区域公共空间永久陈列项目细节打造联合本地艺术家，通过手绘，让本案垃圾桶成为“网红打卡”景点费用不大，却深深传递出了项目对于城市和细节的用心来自未来的新春传统福 清 来 请 福新 年 行 大 运新 春 佾 舞 祈 福。

26、 礼瑞 云 塔 点 灯 仪 式利 桥 元 宵 过 桥 礼福 梦 文 化 感 知 礼集食行乐新春市集五 牛 历 险 记 - 主 题 装 置 展五牛历险记-主题装置 展大年三十瑞 云 塔 点 灯 仪 式点岁灯仪式巨型岁饭千人祈福大年初一新 春 佾 舞 祈 福 礼舞 龙 舞 狮 表 演大年初三项 目 开 街 仪 式商行开假元宝汤派送邀请市政府领导、文保专家、本城名人共同参与在开街同时，也宣告样板间开放大年初四迎灶王仪式大年初五做大岁迎财神仪式百人祈福宴烟花晚会初七庆人日：祭祀祈福/长面宴/七宝羹派送初九玉皇降：拜天公/歌会正月十二到十五：搭灯棚/猜灯谜利桥元宵过桥礼元宵花灯会正月十五过桥讨吉利，还能。

27、赢福袋新春持续活动民乐演奏会相声小品会看年戏福 梦 文 化 感 知 礼弋阳腔相声福清闽剧艺术家/白玉兰奖获得者周虹新春持续活动民俗手作歌舞表演中期推广 城市展厅/示范段开放 活 动 带 动人 气 意 见 领 袖推 动城 市 展 厅 开 放 后 ， 活 动 就 有 了 场 地 ， 可 以 做 一 场 奇 幻 龙 江 主 题 装 置 展活动亮点-超大“龙”型互动装置这只瞭望兔高12米观者可以进 入兔子身体内爬到雕塑的中部和顶部通过窗口望向远方关于怎么更好的把江面利用起来，我们思考了很久直到我们看到 “大黄鸭”的作者霍夫曼的这个系列作品一只超大的河马、一只晒太阳的兔子，或者一条慵懒的正在晒太阳的龙？。

28、超大型的互动装置，不仅美化了滨江景观带的环境，更与公众产生了更多互动华侨文化论坛：利桥圆桌派开 聊 2 0 2 0L IQ I A O利 桥 圆 桌 派本案的高度，要求东百必须站在城市运营者的角度，在城市、项目及消费者之间建立起沟通和信息传播的桥梁。利桥圆桌派，将通过圆桌聊天的方式，将福清故事侃侃而谈，让更多受众对福清产生向往，将福清作为心中旅行目的地。文化论坛：利桥圆桌派主持人建议：卢德明福建省曲艺家协会副主席年近70的卢老师是位幽默，逗趣的老人他是福清方言相声艺术创始人，堪称福清名嘴主持人建议：窦文涛知名主持人，在中国文化界、娱乐界具有深远影响力主持人建议：巴晓光福建知名主持人代表作品：非常音乐、娱乐乐翻天、开心100、为爱向前冲长期推广 大 福 州 旅 游 联 动 城 市 品 牌 植 入 文创产业生态形成 城市&项目文化输出项目出街前期推广以 城 市 高 度 运 营 项 目春 节 返 乡 客 圈 客 计 划新春开街仪式春节新传统打造长期推广大福州旅游联动城市品牌植入文 创 产 业 生 态 形 成城 市 & 项 目 文 化 输 出中期推广城 市 展 厅 / 示 范 段 开 放活动带动人气意见领袖推动事 件 活 动阶 段 户 外1月2月5月城市展厅样板示范段开放新春开街仪式推 广 排 期3月为昨日为当下为福清为来 自 未 来 的 传 统。