2022年1季度三亚写字楼市场监测季报.pdf
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1、2022年第一季度三亚写字楼市场监测季报中指控股 CIH目录目录租赁市场大宗交易新房市场商办用地宏观经济租赁市场租赁市场指标汇总三亚市写字楼租赁市场指标汇总指标市场分类21Q221Q321Q422Q1数值同比变化(%)环比变化(%)数值同比变化(%)环比变化(%)数值同比变化(%)环比变化(%)数值同比变化(%)环比变化(%)总建筑面积总建筑面积( (万万) )全市全市-29.83-甲级甲级-29.83-乙级乙级-租金租金( (元元/ /月月) )全市全市-空置率空置率(%)(%)甲级甲级-净吸纳量净吸纳量( () )甲级甲级-总建筑面积分析三亚市写字楼总建筑面积走势截至2022年第一季度,三
2、亚市写字楼总建筑面积达29.8万平方米,其中甲级写字楼29.8万平方米。29.8甲级乙级20Q220Q320Q421Q121Q221Q321Q422Q105101520253035甲级乙级万2022年第一季度三亚市各商务区写字楼总建筑面积分布商务区商务区全部全部( (万万) )甲级甲级( (万万) )乙级乙级( (万万) )租金分析三亚市写字楼租金走势三亚市环比变化20Q220Q320Q421Q121Q221Q321Q422Q100.20.40.60.811.200.20.40.60.811.2三亚市环比变化元/月%2022年第一季度三亚市各商务区写字楼平均租金及环比变化商务区商务区全部租金全
3、部租金( (元元/ /月月) )环比变化环比变化(%)(%)空置率与吸纳量分析三亚市甲级写字楼空置率走势与净吸纳量走势净吸纳量空置率20Q220Q320Q421Q121Q221Q321Q422Q100.20.40.60.811.200.20.40.60.811.2净吸纳量空置率平方米%租户分析|行业分布2022年第一季度三亚市写字楼租户行业分布全量分析指标名称指标名称20222022年第年第1 1季度季度(%)(%)20212021年第年第4 4季度季度(%)(%)租赁成交案例2021年第二季度-2022年第一季度三亚市写字楼租赁成交案例项目名称项目名称区县区县成交时间成交时间租户租户行业行业
4、租赁类型租赁类型租赁面积租赁面积( () )租赁单价租赁单价( (元元/ /天天) )租赁总价租赁总价( (元元/ /月月) )大宗交易大宗交易成交宗数2022年第一季度重点城市大宗交易成交宗数排行排名排名城市名称城市名称成交宗数成交宗数( (宗宗) )排名排名城市名称城市名称成交宗数成交宗数( (宗宗) )1上海1211长沙12重庆63北京34广州25苏州26合肥17郑州18深圳19天津110厦门1注:重点城市指中指数据CREIS监测的20个商办重点城市,包括:北京、上海、广州、深圳、天津、重庆、杭州、苏州、南昌、南京、济南、青岛、合肥、厦门、福州、武汉、长沙、郑州、西安、成都2022年第一
5、季度三亚市大宗交易成交宗数走势00010100成交宗数20Q220Q320Q421Q121Q221Q321Q422Q100.20.40.60.811.2宗成交总价|重点城市对比2022年第一季度重点城市大宗交易成交总价排行排名排名城市名称城市名称成交宗数成交宗数( (宗宗) )成交总价成交总价( (亿元亿元) )单笔交易平均单笔交易平均金额金额( (亿元亿元) )排名排名城市名称城市名称成交宗数成交宗数( (宗宗) )成交总价成交总价( (亿元亿元) )单笔交易平均单笔交易平均金额金额( (亿元亿元) )1上海7134.4419.2111长沙10.540.542北京320.086.693广州1
6、18.4318.434合肥18.008.005苏州27.003.506重庆56.321.267郑州15.555.558深圳14.764.769天津11.581.5810厦门10.640.64注:本页仅统计披露成交金额的交易,故宗数与上页有所不同成交总价|季度走势2022年第一季度三亚市大宗交易成交总价走势0000.56011.43000.5611.43成交总价单笔交易平均金额20Q220Q320Q421Q121Q221Q321Q422Q102468101214成交总价单笔交易平均金额亿元物业类型及买家类型分析2022年第一季度三亚市大宗交易物业类型占比(按宗数)2022年第一季度三亚市大宗交易
7、买家类型占比(按宗数)成交案例2021年第二季度-2022年第一季度三亚市大宗交易成交案例项目名称项目名称物业类型物业类型成交时间成交时间交易类型交易类型成交总价成交总价( (万元万元) )成交单价成交单价( (元元/ /) )成交面积成交面积( () )买家买家卖家卖家天房洲际度假酒店天房洲际度假酒店酒店2021-09-01股权交易114305-海南文雅商业管理有限公司天津渤海国有资产经营管理有限公司新房市场新房市场开发投资额|办公楼三亚市办公楼开发投资情况1.482.03114.8430.41开发投资额同比变化2021:1-32021:1-42021:1-52021:1-62021:1-7
8、2021:1-82021:1-92021:1-10 2021:1-11 2021:1-122022:1-22022:1-300.511.522.5020406080100120140开发投资额同比变化亿元%注:办公楼指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位使用的各类办公用房(又称写字楼)新开工及竣工面积|办公楼三亚市办公楼新开工及竣工情况0.010.010.090.09-99.83-99.83新开工面积竣工面积新开工同比竣工同比2021:1-32021:1-42021:1-52021:1-62021:1-72021:1-82021:1-92021:1-10 2021:1-11 2021:1-
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