2024年03月重庆土地市场月报.pdf
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1、重庆土地市场月报2024年03月土地市场土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求2024年1-3月重庆市土地市场推出情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)住宅用地5-35.6-5904-商办用地410030.4158.43097-20.3工业用地3-81.324.62-87.459827.4其他用地-各类用地12-36.890.63-57.83520354.42024年1-3月重庆市土地市场成交情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗)同
2、比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)溢价率溢价率(%)(%)较去年同期变化较去年同期变化(%)(%)土地出让金土地出让金(亿元亿元)同比同比(%)(%)住宅用地5-43.75-6380-2.3-27.91-商办用地206.26-67.43497-100-2.19-70.6工业用地6-45.549.22-60.261428.60-3.02-48.8其他用地1-10.67-1195-0-1.27-各类用地147.7109.9-233130234.51.9-34.4157.4各类用地|土地供求2021年4月-
3、2024年3月重庆市各类用地推出与成交同比走势2024年1-3月,重庆共推出各类用地规划建筑面积90.63万,同比下降57.77%;成交规划建筑面积109.9万,同比下降23.04%。2024年3月,重庆共推出各类用地规划建筑面积46.66万,同比下降64.84%;成交规划建筑面积43.56万,同比下降64.67%。21-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-072
4、3-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0301002003004005006007008009000100200300400500600700-100-200推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%各类用地|土地价格2021年4月-2024年3月重庆市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-3月,重庆成交楼面均价为3130元/,同比上涨234.51%;平均溢价率为1.86%;各类用地出让金达34.4亿元,同比增长157.43%。2024年3月,重庆成交楼面均价为4877元/,环比上涨827.89%,同比上涨409.
5、41%;平均溢价率为0%;各类用地出让金达21.24亿元,环比增长3909%,同比增长79.95%。21-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-030100020003000400050006000700080009000051015202530354045土地成交楼面均价土地平均溢价率
6、元/m%各类用地|区域2024年1-3月重庆市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)渝北区渝北区3330-7530-7536337120-九龙坡区九龙坡区258-827-2631-0-沙坪坝区沙坪坝区2226-25235842991157-巴南区巴南区4223315518249624462160-大渡口区大渡口区-1-884691-470-南岸区南岸区114-184-183797-600-住宅用地|土地供求2021年4月-2024年3月重庆市住宅用地
7、流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率21-0421-0621-0821-1021-1222-0222-0422-0622-0822-1022-1223-0223-0423-0623-0823-1023-1224-0201234567891000.050.10.150.20.25流拍宗数撤牌宗数流拍率撤牌率宗%2021年4月-2024年3月重庆市住宅用地推出与成交同比走势2024年1-3月,重庆共推出住宅用地规划建筑面积35.6万;成交规划建筑面积43.75万。2024年3月,重庆共推出住宅用地规划建筑面积8.17万;成交规划建筑面积31.56万。21-0421-0621-0821-1021-1222-
8、0222-0422-0622-0822-1022-1223-0223-0423-0623-0823-1023-1224-0201002003004005006007008000100200300400500-100-200推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%住宅用地|土地价格2021年4月-2024年3月重庆市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-3月,重庆成交楼面均价为6380元/;平均溢价率为2.31%;住宅用地出让金达27.91亿元。2024年3月,重庆成交楼面均价为6134元/;平均溢价率为0%;住宅用地出让金达19.36亿元。21-0
9、421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0302000400060008000100001200005101520253035404550土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%住宅用地|区域2024年1-3月重庆市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方
10、米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)渝北区渝北区1114-14-7280-0-沙坪坝区沙坪坝区-1-12-7016-8-巴南区巴南区2114-10-4000-0-九龙坡区九龙坡区228-8-6931-0-商办用地|土地供求2021年4月-2024年3月重庆市商办用地推出与成交同比走势2024年1-3月,重庆共推出商办用地规划建筑面积30.41万,同比增长58.43%;成交规划建筑面积6.26万,同比下降67.36%。2024年3月,重庆共推出商办用地规划建筑面积30.41万;成交规划建筑面积3.91万,同比下降79.63%。
11、21-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0301020304050607080900500100015002000250030003500400045005000-500推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%商办用地|土地价格2021年4月-2
12、024年3月重庆市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-3月,重庆成交楼面均价为3497元/,同比下跌10.02%;平均溢价率为0%;商办用地出让金达2.19亿元,同比下降70.63%。2024年3月,重庆成交楼面均价为3797元/,同比下跌2.31%;平均溢价率为0%;商办用地出让金达1.48亿元,同比下降80.1%。21-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-06
13、23-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0302000400060008000100001200005101520253035404550土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%商办用地|区域2024年1-3月重庆市各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)南岸区南岸区114-184-183797-600-九龙坡区九龙坡区-1-2-3000-0-土地排行榜|各类用地2024年1-3月重庆市各类用地成交排行(按成
14、交总价)序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1渝北区人和组团N分区N19-2-2/04、N19-2-4/04地块渝北区1351659840172800重庆蜀裕房地产开发有限公司2高新区西永组团O分区O08-2-7/07、O08-2-8/07、O08-2-9/07、O08-2-10/07地块沙坪坝区1218608550070167.9陕西建工房地产开发集团有限公司3巴南区惠民组团B分区B06-1/04、B07-1/04、B14-1/04地块巴南区1019104076440
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