马鞍山浙业华府三期一组团极念设计方案（66页）.pdf

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1、第一章 项目概况 区位分析 基地现状及周边环境分析 建筑风格与布局 日照分析 机遇与挑战 第二章 设计构思 客户群分析 设计概念 设计语汇 设计元素表达第三章 方案设计 总平面图 鸟瞰图 交通分析图 地面停车位示意图 消防分析图 景观结构分析图 功能分析图 竖向设计图 景观视线分析图第四章 分区设计 商业街景观设计 主入口景观设计 中心景观设计 运动及儿童活动区景观设计 宅间景观设计 第五章 绿化设计 总体构思 植物功能分区图 商业景观区种植设计 主入口景观区种植设计 中心景观区种植设计 宅间景观区种植设计 背景区种植设计 苗木品种 第六章 专项设计 灯光设计 公共设施设计 铺装设计 停车场及

2、消防通道设计 车库及人防出入口设计 地下室采光井、通风井及配电房设计 外围景观界面处理 单体设计 投资估算 目录区位分析基地现状及周边环境分析建筑风格与布局日照分析机遇与挑战01项目概况区位分析湖西路湖南路往南京主城区往当涂长江G205G4211S337S313基地位置G205九华路往姑孰镇往芜湖往丹阳镇项目位置：项目位于马鞍山市区中心地区。位于长江下游南岸、安徽省东部的马鞍山是南京都市圈核心层城市，长三角城市经济协调会成员城市，皖江城市带成员城市。北连南京市江宁区，南接芜湖市，西临黄金水道长江。东临石臼湖与江苏溧水县和高淳县交界。区位优势：“都市黄金生活圈”“便捷交通覆盖区”在马鞍山城市总体

3、规划中，本案位于主城区组团的中心位置，是城市发展的黄金地段，地区发展前景巨大。规划中，中心片区以市政公园、居住及其配套公共设施为主。居住区之间共享组团内完善的配套设施。紧邻城市干道，靠近宁芜高速及 205 国道，可方便的到达南京市区及周边城镇。本案位于整个深业华府地块的东北角。东北侧为工商银行，西侧紧邻公共绿地公园，与深业华府三期组团相邻，东侧紧邻太白大道以及万达商业广场，商业、办公设施一应俱全。南临钟山路，与深业华府一期二期住宅区相接。北侧紧邻印山西路，向北有大型市政公园、市民图书馆、博物馆、大剧院等文化娱乐设施。地区享有完善的配套设施，以及高品质的城市环境、充足的公共休闲绿地。同时享有便捷

4、的交通和可见的区域发展前景。基地现状及周边环境分析会议中心市政公园马鞍山图书馆山南小学徐培晨艺术馆马钢管理干部学校雨山区人民法院马鞍山师范高等专科学校深业华府三期二组团深业华府一期及二期组团项目用地工商银行万达广场印山西路太白大道九华西路湖西中路湖东中路泰山路北侧印山西路东北侧工商银行项目用地现状东侧万达商业广场往南京方向往当涂方向建筑风格：简欧风格 建筑层高：18-33 层建筑布局：“横纵向规整式院落布局”场地限制条件：地面停车位占地面积较大，景观空间有限。建筑风格与布局印 山 西 路太白 大道钟 山 路公共绿地8#7#6#5#4#3#2#1#33F33F33F27F18F18F26F1F2

5、F主入口次入口工商银行用地红线住宅楼住宅底商地下车库出入口配电设施人防出入口采光井商铺景观空间小区出入口日照分析机遇与挑战机遇挑战地理位置优越，位于城市核心区域，出行便利。紧邻市政公园，共享优美景观，是环境绝佳的园林住宅。地区人文气息浓厚，生活便利舒适，配套设施完善。建筑均为高层，景观空间较难获取良好的日照空间。消防通道、人防出入口、地下室采光井及地面停车位等限制条件较多，不利于更为丰富的景观打造。位处城市核心区域，周边交通对住户易产生噪音及空气污染。客户群分析设计概念设计语汇设计元素表达02设计构思什么是刚需族？青年置业、首次置业、婚房主力、异地创业、保障性住房和改善性住房人群。80 后所占

6、比重最大。刚需族的心理需求是什么？家的渴望对拥有属于自己的房产有强烈需求 渴望家所带来的归属感压力的释放快节奏、压力大的城市生活使他们身心疲惫绿色自然的向往严重的环境污染让他们对绿色纯净的自然无比眷恋和谐交流的憧憬希望改变人与人之间缺少交流、日益疏远的现状自由时尚的追求自由、时尚、活力是他们追寻的生活状态客户群分析设计概念乐动生活 时尚自由 绿色人居乐 尚 居通过音乐带给人们生活的灵感和创意。柔美的园路仿佛乐曲那轻柔的旋律，变换的空间演绎着动感的节奏，趣味的小品犹如那跳跃的音符。通过运动帮助人们释放压力、强身健体。或环绕精致的园路慢跑、或与好友在球场上挥洒汗水、或带着家人与街坊邻居在宜人的广场

7、上谈笑风生。借助构筑物、小品、铺装等硬景的打造来营造小区时尚自由的氛围独具匠心的植物造景为人们带去绿草茵茵、鸟语花香、四季皆景的居住环境典雅的 简约的现代的 时尚的自然的 亲和的设计语汇设计元素表达乐.尚.居.典雅 时尚 绿色音乐融入生活 激发活力总平面图鸟瞰图交通分析图地面停车位示意图消防分析图景观结构分析图功能分析图竖向设计图景观视线分析图03方案设计总平面图深业华府三期一组团经济技术指标总用地面积 37849 平方米建筑面积 8872 平方米停车位面积 2023 平方米道路面积 3693 平方米铺装面积 5329 平方米绿化面积 17932 平方米主入 口次入口地下车库范围红线范围鸟瞰图

8、-1鸟瞰图-2交通分析图 说明：1.车行系统与人行系统分离，提高的安全性。住户可通过游园路到达住宅入户。2.车辆由小区外围的三个地下车库出入口进入地下停车场，也可由小区主次出入口到达各住宅楼周边。地面停车位示意图消防分析图 说明：在景观设计中考虑实用与美观，与车行系统重合的消防动线采用车行道与铺装处理方式。与人行系统结合的消防动线，采用隐形消防路线与登高面的处理。避免这些道路看起来像仅用于紧急车辆的工程化道路。景观空间结构分析图功能分析图竖向设计图 说明：1.2.景观视线分析图商业街景观设计主入口景观设计中心景观设计运动及儿童活动区景观设计宅间景观设计04分区设计商业街景观设计乐时尚商业街：景

9、观采用简约的点线面形式，营造序列感强的布局，强调以商业活动空间与人行流线为主导，通过景观灯柱、广告标识及景观家具小品形成与都市完美衔接的社区商业景观界面。在广场转角处设计住宅区 logo 景墙，作为精神堡垒，提升住宅区的形象。1 生态停车场2 景观灯柱3 特色商业街铺地4 LOGO 景墙5 外围绿化123453商业街景观效果图-1商业街景观效果图-2主入口景观设计为了营造尊贵大气的气氛，主入口铺装采用 artdeco 风格图案铺地，增强地域标识性。入口大道阵列式布置的景观灯柱及花钵，主入口道路有 2 米的绿化中分带，道路两侧设置人行道，形成人车分流，富有引导性的序列空间。主入口广场采用欧式园林

10、中常用的景观元素，设置模纹花池，布置简欧叠水景墙。景墙分为前后三段，水景也富有层次感。水景两侧设置生动的小天鹅雕塑增强趣味感。用障景的手法使入口景观富有层次感，在水景前的广场短暂停留后人行向两侧园路分流。12734561 特色铺装广场2 入口绿化带3 中央花池4 小天鹅叠水音乐喷泉5 特色雕塑6 背景林7 生态停车场主入口景观剖面图商业机铺装广场绿化中分带入口铺装入口特色水景广场岗亭绿化中分带小区道路背景绿化主入口景观效果图-1主入口景观效果图-2乐生活广场 是最主要的活动广场，欧式铺装的中心是一组层叠欧式花池，圆形铺装的四周是两层错落的弧形树池，配合修剪整齐的灌木与树形饱满的乔木围合广场空间

11、，形成一个半开敞式的休闲广场。广场的南侧设有弧形廊架作为视觉焦点。景观走廊 长约 25 米的景观走廊，以银杏树列结合树池座椅以及规整的灌木丛。既是人行通往住宅的通道，也是住户休憩交流的好去处。位于中心景观最南侧的交流广场，在左右两侧的绿地内设置对称的小雕塑，以特色廊架为背景。整个中心景观洋溢着浪漫的欧式风情与简洁大气的景观风格。中心景观设计1 雕塑广场2 休闲廊架3 欧式层叠花坛4 特色铺装广场5 层叠树池6 银杏之路7 景观灯柱8 特色铺装13256784抽象于乐符的中心景观区中心景观区剖面图小区道路乐生活中心广场特色景观道入口广场入户铺装住宅楼中心景观效果图-1中心景观效果图-2中心景观效

12、果图-3运动及儿童活动区景观设计小星星儿童游乐场 将老人活动与儿童活动相结合，倚靠中心广场设有老年人休憩、活动、看护儿童的树池广场。可摆放户外组合桌椅供老人下棋休闲。合理布置儿童游乐场地、健身场地与设施及坐凳等。儿童活动区的铺装采用彩色 PU 塑胶，圆弧放射状铺制成象征着五线谱的特色铺地，点缀音符，演奏出小星星的欢快乐曲，增添了童趣和创意。羽毛球场地 设置一个标准羽毛球场，以密植的绿化围合，场地四周设置供休憩的座椅小广场。通过蜿蜒曲折的景观步道进入羽毛球场，利用草坪、灌木及缤纷花镜创造季相分明、温馨绚烂的软景空间。1 羽毛球场2 休闲座椅3 花池小广场4 生态停车场5 老人活动广场6 小星星儿

13、童游乐场132465儿童活动区景观剖面图羽毛球活动场地及周边中心广场区背景绿化儿童活动区儿童游乐场效果图羽毛球场效果图宅间景观设计宅间景观处理以软景为主，在面积较充裕的组团空间里，设置景观廊架及小型休憩景观节点，形成温馨的邻里交往休憩空间。入户道路两侧利用草坪和层次丰富的种植组团营造收放有序的景观空间。建筑周边采用密植乔灌木来营造绿洲景观，以减少路人对底层住户的干扰。入户广场采用编织图案的特色铺装，结合景观花钵及宅前特色景观树，起到对场地空间的限定作用。1 阳光草坪2 小园路3 铺装广场4 组团绿化5 隐形消防登高面6 入户铺装352614总体构思植物功能分区图商业景观区种植设计主入口景观区种

14、植设计中心景观区种植设计宅间景观区种植设计背景区种植设计苗木品种05绿化设计总体构思植物功能分区商业景观区种植设计主入口景观区种植设计中心景观区种植设计宅间景观区种植设计背景区种植设计植物品种灯光设计公共设施设计铺装设计停车场及消防通道设计车库及人防出入口设计地下室采光井、通风井及配电房设计外围景观界面处理单体设计投资估算06专项设计灯光设计设计说明：1.灯光设计遵循整体协调，重点突出的原则。在此基础上，通过富有层次的灯光设计，营造独具特色的夜景效果。2.灯具类型主要包括路灯（4.5米）、庭院灯（3米）、水景灯、景观灯柱、地灯和投射灯。3.灯具形式风格化、系列化，即使白天也是精美的装饰小品。光

15、色选择以暖色自然光为主，尽量柔和，避免产生眩光。4.其中特色景观灯主要用于入口景观轴线、中心景观轴线及商业街景观带，强调轴线的标志性。灯光设计平面图公共设施设计设计说明：标识牌按照服务半径设置在小区的主要出入口以及主要活动空间。外观设计上采用欧式线条图案的定制标识牌。设计说明：垃圾箱分为分类回收垃圾箱与果皮箱两类。分类回收垃圾箱设置在每个住宅楼的出入口。果皮箱设置在各休闲活动空间以及园路上。外围机动车道以间距五十米的规范设置果皮箱。垃圾箱外观采用与景观整体风格相协调的设计。公共设施设计垃圾箱位置图公共设施设计设计说明：休憩设施包括组合桌椅、特色休闲座椅等。小品包括雕塑、景墙及廊架等。主要设置在

16、中心景观区和重要活动空间，方便住户的使用也便于管理维护。铺装设计商业街与入口铺装意象休闲广场铺装意象园路与入户铺装意象停车场及消防通道设计设计说明：本小区规划停车位 943 个，其中地下停车位 750 个，地上停车位 193 个。地上停车位主要沿环形机动车道布局。为了增强其美观性与协调性，采用生态停车场设计手法。精致的铺装地面与草皮相结合，打造兼具景观效果的地面停车场。小区内的所有建筑北侧均为消防通道，其中消防登高面为 8mx15m。依据相关规范，消防车上空 4.5m 以下范围内不应有障碍物。设计中采用特色铺装与大草地组合成线条流畅的空间。同时解决了登高场地对入户景观的影响，给予每栋住宅楼具有

17、领域感的入户空间。停车场意向图停车场平面图消防登高面平面图消防通道意向图车库及人防出入口设计设计说明：地下车库出入口及人防出入口采用相同的设计手法，采用满足荷载要求的钢化玻璃顶板和石材基础结构。细节处增添欧式风情，使其与景观风格相协调，美观且实用。人防出入口平面图人防出入口立面图地下车库入口意向图地下车库入口立面图人防出入口意向图地下室采光井、通风井及配电房设计设计说明：地下室采光、通风井及配电房对景观有一定影响，通常采用灌木树篱和大树围挡的方式，减少其带给景观的不良影响。也保证住户在周边活动时不受干扰。采光景意向图配电房平面图配电房立面图通风井意向图非机动车坡道意向图配电房意向图外围景观界面处理设计说明：在外界面景观处理时，小区围墙边绿化与市政绿化统一考虑。形成层次丰富的绿化屏障，为小区营造更美好的自然环境。外围景观界面剖面图宅间绿化小区道路背景绿化公共绿地围墙主入口水景设计单体设计24.5m正立面图侧立面图4.0m10.0m4.0m效果图门卫室设计单体设计2.0m3.5m4.0m正立面图侧立面图2.5m3.5m4.6m4.6m2.5m顶平面图效果图中央景观廊架设计单体设计16.0m3.0m6.0m效果图顶平面图正立面图侧立面图3.0m3.5m16.5m12.0m投资估算