未来域项目实战手册.ppt
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1、未来域项目实战手册中原必胜123未来域我军战况中国地产上市公司综合实力前10强!金地集团,12年地产开发经验;金地集团,科学筑家,产品至上;金地、万科、中海,深圳三家最大的地产公司!金地集团我军战况金地未来域:规模:总建筑面积14万平米;绿化率:40.1%总户数:1026物业形态:多层、小高层、高层综合社区。(精装修)建筑设计:上海日清建筑设计有限公司(上海新天地的设计公司)园林设计:美国奥斯本建筑设计有限公司房型面积:房型面积为80140平方米不等价格:7980-11000元均价:9500元敌方信息万科新里程:规模:总33万平米;一期17万平米总户数:1600物业形态:板式小高层、点式高层(
2、毛坯)房型面积:二房90-105;三房113-130价格:7500-8500元均价:8000元壹敌方信息优势:配套有家乐福、明珠小学、高级健身会所、房型设计合理、总价具有优势,1F、2F和3F均赠送地下空间劣势:目前配套尚不成熟,小区无班车,联系外部交通不够便利销售情况:12月3日开盘,推出3幢住宅壹万科新里程知己知彼百战百胜壹比较1、未来域6万方大型商业就在河对面,配套比它更便利、齐全。2、我们全是精品装修,整个社区客户素质较好,居住品质高。3、在建材的使用方面我们启用国际知名品牌。世界500强拉发基集团,水泥和屋面系统位居世界第一,混凝土与骨料位居世界第二,石膏建材位居世界第三。万科新里程
3、敌方信息环球翡翠湾:规模:总16万平米总户数:1000物业形态:联体别墅、小高层(毛坯)房型面积:二房90-110;三房115-140价格:7800-8000元贰敌方信息优势:景观条件优越,景观公寓电梯入户,产品附加值较高劣势:目前周边配套不齐全地理位置较偏销售情况:11月初推出的2幢景观房共192套,已售出108套。贰环球翡翠湾知己知彼百战百胜1、它将来紧邻建设中的中环,噪音、废气污染严重,由于我们位置的特殊性,独享中外环的交通便利,却不受噪音、污染之苦。2、外立面的选材上,我们的档次、采用生态保温技术,要优于对方。3、联排、公寓混合型社区布局,社区的服务必然会向联排倾斜,使公寓的客户在社区
4、有一种二等公民的感觉。心理落差较大。贰比较环球翡翠湾敌方信息叁环球中央花园:规模:总10万平米总户数:600物业形态:板式小高层(毛坯)房型面积:二房120;三房150价格:7200-8300元,均价:8000元优势:大面积中央绿化,栋距宽,有空中花园,采光和景观条件良好,公交便利劣势:房型面积较大,总价较高,销售抗性较大销售情况:11月26日推出134套房源,售出30套,预定8套敌方信息叁环球中央花园知己知彼百战百胜对比1、对手户型面积偏大,我们在户型上占明显优势。2、没有设计会所,整个社区配套不位。我们6万方综和商业配套是对手无法比拟的。3、所谓的坡地堆土集中绿化,只能栽种小型灌木,不能种
5、植大型植物,绿化效果大打折扣,我们的天然河景,风、光、水湾的设计是每一户均可享受的。叁环球中央花园作战锦囊之一:主打5大卖点灵感景观:1未来域绿化率高达40.1,景观植物全部选用当地生长良好的品种,配置结合景观设计达到了风格上的统一。纵贯未来域南北的中轴人文景观轴将水、风、光三湾的独特个性串连到一起,赋予未来域专属的人文地理新内涵;而30米宽同汾泾河,1万平米绿之岸作战锦囊之一:主打5大卖点完美配套:2未来域升值潜力无限(离世博会开车10分钟)6万平米大型商业区(走路5分钟)来自韩国的2万平方米易买得超市注:预计2006年全面建成投入使用作战锦囊之一:主打5大卖点完美配套:2周边其他大卖场4万



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