北京锦上项目推广方案_博思堂_125P_2007年.ppt
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1、半年研修百日创作深入探讨,锦上 2007推广战略 在路上 ,有锦。, 案名即战略 ,才有上,地脉:锦绣山河,锦上位置: 西二环,位处金融街延长线, 距长安街800米 占位中央行政区,毗邻国际传媒大道。,价值扫描一,关键词1:长安街 中国的天街,世界的梦想 巴黎的香榭丽舍大街、纽约的第五大道,东京的银座街 历史的长安街在新世纪焕发出极为现代的时尚生活气息。东方广场、北京饭店、国贸大厦、长 安俱乐部、中国银行总部、中国国家大剧院、百盛购物中心等众多北京地标性建筑在此集合, 接受着全世界280多个国家元首的检阅,焕发出盛世的华彩。金融街、王府井、西单、朝外、 国贸等特大商圈均以长安街为支点展开,仿佛
2、一条条支流,汇入了长安街的这条大河,写意着 世界的中国时代! 锦上,距长安街仅800米。见证现代盛世中国,享受国宾级无上礼遇。,关键词2:金融街 从金城坊到金融街,世代传袭的资本 骨子里的“资本”领地,本质上的“财富”中心。 是这里积聚的能量让中国走上世界舞台,是这里积聚的能量让世界走向中国舞台。 锦上,位处金融街延长钱,3分钟直达金融街, “经济基础决定上层建筑”。 金城坊该地区早在明、清就属钱庄、银号聚集之地,时名“金城坊”,多数的商贾富豪、皇亲 国戚均发迹于此,清末金城坊更是内陆银行等三大国有银行的坐镇之地,曾萌发最早的民族金融 业;20世纪90年代此地因历史沿革而成为北京城市规划时中国
3、金融管理中心的首选地,并迅速吸 引国内外知名的银行、证券、保险等金融机构前来抢滩,入主金融街,目前已颇具规模,使该地 段由末代王朝古金融街金城坊一跃变为21世纪具有国际金融都会气质的现代金融街。,关键词3:西二环 城市的地理坐标,菁英的专属领地 “城”王公府邸,“市”平民集市。 一条二环路,界分的是身份;一条二环路,区隔的是城与市。 自北京建城之始,二环内便是菁英的领地,西二环更是菁英中的菁英领地。 居于锦上,选择一个菁英之上的圈子。以此运筹天下,你将收获更多。,关键词4:广安门 CBD之后,北京又一中心商务区 继京东国贸商圈之后,北京又一新兴商圈广安门商务区正在迅速崛起。 广安门商务区是北京
4、重点建设和发展的地区之一。其规划面积1平方公里(东起白广路北口,西至 华联商厦广安门店,南起白纸坊桥,北至西便门桥),区域内目前集结了9家银行、4家大型贸易公 司,9个写字楼、2家万米以上商场等北京顶级商业服务结构。随着政府的加大投入,广安门商务区 将爆发出震惊世界的经济能量。 锦上,位处广安门商务区核心位置。地段投资锦上,正是收获未来的最佳时机。 广安门文脉 北京城市的起源北京建城始于蓟。蓟之得名,源于蓟丘。据北魏郦道元水经注所记,证之 蓟城之中心位置,当在今广安门内外。后世史家据此指蓟丘约在今北京外城的西北部,即宣武门一 线之南,并将北京的历史沿革追溯到周初的蓟城。 北京古都的起源1153
5、年,金主完颜亮在辽陪都南京城(即今广安门一带)的基础上完成了对燕 京城的扩建,定名“中都”,并率领文武百官入城,从而开始了北京建都的历史。,文脉:静守繁华,锦上位置: 西二环天宁寺桥东南角,护城河畔,上风上水,千年自然人文;,价值扫描二,关键词1:天宁寺 900年天宁寺 孕育西二环唯一繁华静界 洗涤尘俗,让出世至今一直征战的心在此停泊,穿过历史的尘埃,发现生活的真谛! 锦上,零距离拥抱天宁寺。经典现代建筑与古典天宁寺和谐共生,相得益彰。 天宁寺位于广安门桥。北魏孝文帝创建,初名林光寺,隋仁寿二年(公元602年)改名 弘业寺,辽代在寺庙后院添建一座砖砌实心八角十三层密檐式塔,总高57.8米,建于
6、方形 平台上,塔身浮雕金刚力士、菩萨、云龙等纹饰,形象生动。相传塔内藏有佛舍利子。,关键词2:护城河 一条水系,让繁华与宁静隔岸自治 流淌了千年的护城河早已褪去了军事防御的职能,幻化成贵族门第的自然符号。 静静流淌的河水,翩翩飞过的燕子,依依低垂的柳条,痴痴相爱的情侣一幅田园生活 的诗意画卷竟然如此真实!徜徉于昔日王公专属的护城河畔,湿润的空气抚平着干燥的心 灵,清辙的河水洗涤着世俗的冲动。朦胧中仿佛看见了千年前的王公贵族正站在护城河畔 指点江山挥豪壮志,也突然间顿悟了“得水之上,藏风次之”的风水道理。 锦上,零距离拥抱西二环护城河,自然传袭千年皇脉,静思“上 善若水” 真理,体悟生命本义。,
7、经脉:进退自如,快速道:西二环路、广安门大街、长安街等 地 铁:地铁1号钱、地铁2号线 枢 纽:北京西客站、丽泽桥长途汽车站 公 交:19路、40路、42路、46路、49路、109路、309路、390路、716路、717路、719路、724路、732路、741路、816路、854路、922路、937路、939路、运通102路、运通202路等,价值扫描三,关键词1: 特权交通 享受时间 长 安 街中国第一街,世界级的特权畅通。 广安大街被人喻为“第三长安街”,国宾级的便利出行。 西二环路政府机关云集的西二环,交通即使在高峰时依然可以保持 相对畅通。 地铁1、2号线没有红绿灯的特线运行,确保您通达
8、北京各地。,关键词2: 咫尺转换 菁英专属生活圈 距长安街800米瞬时到达国宾道,连接天安门、西单商圈、王府井商圈、赛 特商圈、建国门商圈、国贸商圈等 距广安大街200米咫尺到达国际传媒大道,连接大都市商业街、西客站、丽 泽汽车站等 距西二环路50米转眼到达金融街,连接西直门商圈、东直门商圈等二环沿线 商圈 距地铁1、2号线(复兴门站)1000米连通全北京地铁线路,中关村商圈、亚 奥商圈等皆可迅速通达,护脉:配套完善,锦上周遍餐饮、购物、医院、银行、学校、娱乐、大厦等一应俱全,价值扫描四,关键词:四大商圈 尽享繁华盛宴 广安门CBD京西南区域最为成熟的商务区,配套加速升级 金融街商圈世界金融舞
9、台,中国资本总部,极尽繁华便利 传 媒 大道未来主导世界话语的传媒基地,特色传媒配套 长安街商圈向世界展示中国形象的国宾道,与世界同步的繁华,人脉:锦衣玉食,金融新贵、政界要员、传媒金领、商贸菁英、知本世家!,价值扫描五,关键词:四界众生 项目周边高端客群,大量居住需求 政 界:国家主要行政管理机构、大量外省/市驻京办事处 金融界:三大金融监管机构、九大商业银行总部、四大全国性保险集 团、 四大全国性电信集团 传媒界:新华社、国家新闻出版署、人民日报集团、光明日报集团、经济 日报集团 商 界:深圳大厦、高新大厦、华能大厦等众多高档写字楼商贸机构及人士,客群描述:多次置业,实力雄厚,周边及外区域
10、外地区域高端人士 客群分类:a、使用者(多数) - 为何长居锦上,有钱享闲必然不计价格,享受最好的,而项 目本身并不支持,包括会所、户型空间等。 - 计较价格的,一般会买住宅,而不会购置酒店公寓。 - 多次置业的使用者关注投资价值同样大于生活情调。 b、投资者 - 关注投资价值,典型商人心理,有钱就赚,而产品各方面的 综合素质都支持其投资潜力,锦是天赐,,上是人为,产品:锦上添花,在深度调研高端客群需求基础上,为其量身打造高端酒店公寓。,价值扫描六,关键词:有一种立面气质,叫锦上 重新调整立面,气质出众 锦上,外观采用简约、大气的处理手法,整体外观以直线勾勒为主,细节之处辅以点、线、面交错式设



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