房地产开发项目收费一览表.xls

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1、项项目目涉涉及及收收费费一一览览表表 收收费费单单位位收收费费名名称称收收费费标标准准收收费费性性质质是是否否可可减减免免备备注注 国国土土局局 土土地地出出让让金金 土土地地补补偿偿费费、安安置置补补助助费费 行行政政事事业业性性不不可可无无 地地面面附附着着物物补补偿偿费费：按按实实际际清清点点补补偿偿 青青苗苗补补偿偿费费：按按实实际际清清点点补补偿偿 征征用用地地块块评评估估费费：地地价价的的0.4%0.4% 征征地地管管理理费费：地地价价的的2.8%2.8% 耕耕地地开开发发复复垦垦费费：50005000元元/ /亩亩 （前前三三年年年年产产值值的的8-128-12倍倍） 新新增增建

2、建设设用用地地有有偿偿使使用用费费：2424元元/ /平平方方米米 土土地地登登记记费费 企企业业、自自收收自自支支事事业业单单位位每每宗宗最最高高4 4万万元元，10001000平平米米及及以以下下每每宗宗 100100元元，每每超超过过500500平平米米加加收收4040元元 印印花花税税地地价价的的0.05%0.05% 土土地地契契税税地地价价的的3%3% 耕耕地地占占用用税税一一般般农农田田3030元元/ /平平方方米米，基基本本农农田田4545元元/ /平平方方米米（财财政政局局农农税税科科） 规规划划局局 规规划划技技术术服服务务费费 （ 建建设设用用地地规规划划许许可可） 1.5

3、1.5元元/ /平平方方米米经经营营性性不不可可 规规划划技技术术服服务务费费 （ 建建设设工工程程规规划划许许可可） 营营业业性性用用房房及及其其他他建建筑筑2.62.6元元/ /平平方方米米 住住宅宅1.71.7元元/ /平平方方米米经经营营性性可可减减根根据据服服务务贸贸易易业业优优惠惠政政策策 测测绘绘院院 地地形形测测绘绘费费0.280.28元元/ /平平方方米米 经经营营性性可可减减可可协协商商 地地籍籍图图测测绘绘费费0.40.4元元/ /平平方方米米 放放验验线线26002600元元/ /件件 土土石石方方测测算算0.260.26元元/ /平平方方米米 道道路路管管线线测测量量

4、费费6804.206804.20元元/ /公公里里 地地质质勘勘察察费费高高层层390390元元/ /米米 多多层层等等260260元元/ /米米 勘勘测测定定界界（放放点点）648648元元/ /个个 工工程程竣竣工工测测量量费费20002000元元/ /件件 气气象象局局 避避雷雷审审图图费费0.20.2元元/ /平平方方米米 经经营营性性不不可可无无 避避雷雷测测试试费费1.21.2元元/ /平平方方米米 建建设设局局 绿绿化化工工程程规规划划许许可可 规规划划绿绿化化面面积积不不达达标标的的，所所缺缺少少面面积积按按250250元元/ /平平方方米米的的标标准准缴缴纳纳 绿绿化化补补偿

5、偿费费 行行政政事事业业性性 不不可可 无无 定定额额测测定定费费工工程程造造价价的的0.90.9 墙墙改改节节能能费费8 8元元/ /平平方方米米 行行政政事事业业性性返返还还建建设设单单位位劳劳保保费费建建安安工工程程费费的的2.6%2.6% 担担保保金金合合同同价价的的2%2% 建建筑筑垃垃圾圾清清运运管管理理费费4 4元元/ /立立方方米米 行行政政事事业业性性 无无 道道路路开开挖挖许许可可 1 1、沥沥青青砼砼道道路路240240元元/ /平平方方米米；2 2、水水泥泥砼砼道道路路320320元元/ /平平方方米米；3 3、 普普通通砼砼板板人人行行道道7070元元/ /平平方方米

6、米；4 4、砂砂土土路路面面6060元元/ /平平方方米米；5 5、未未 铺铺装装人人行行道道按按砂砂土土路路面面收收费费；6 6、缘缘石石、侧侧石石按按实实际际价价格格收收费费； 7 7、其其它它材材质质人人行行道道按按实实际际价价格格收收费费。 临临时时道道路路占占压压费费每每昼昼夜夜收收0.300.30元元/ /平平方方米米 工工程程质质量量监监督督费费 已已监监理理，工工程程造造价价0.07%0.07% 未未监监理理，工工程程造造价价0.175%0.175% 城城市市基基础础设设施施配配套套费费按按建建筑筑面面积积106元元/平平方方米米 胶胶南南市市户户外外广广告告设设置置发发布布核

7、核准准南南政政发发【20062006】3333号号、南南政政办办发发【20062006】1818号号 公公用用事事业业处处 燃燃气气配配套套费费1818元元/ /平平方方米米 经经营营性性可可减减 可可协协商商 自自来来水水配配套套费费1616元元/ /平平方方米米按按自自来来水水接接口口管管径径收收费费 暖暖气气配配套套费费9595元元/ /平平方方米米可可协协商商 环环保保局局建建设设项项目目环环境境影影响响咨咨询询费费 编编制制环环境境影影响响报报告告书书 经经营营性性可可减减可可协协商商 0.30.3（亿亿元元) ) 收收取取5-65-6（万万元元） 0.3-20.3-2（亿亿元元)

8、) 收收取取6-156-15（万万元元） 2-102-10（亿亿元元) ) 收收取取15-3515-35（万万元元） 10-5010-50（亿亿元元) ) 收收取取35-7535-75（万万元元） 50-10050-100（亿亿元元) ) 收收取取75-11075-110（万万元元） 100100（亿亿元元) )以以上上 收收取取110110（万万元元） 人人防防办办人人防防易易地地建建设设费费 新新建建1010层层以以上上或或基基础础开开控控深深度度超超过过3 3米米（含含3 3米米）按按地地面面首首层层面面积积 20002000元元/ /平平方方米米标标准准收收取取, , 其其他他民民用用

9、建建筑筑按按地地面面总总建建筑筑面面积积2525元元/ /平平方方米米 行行政政事事业业性性可可减减 1010层层以以上上或或基基础础深深挖挖超超过过3 3米米，按按地地 面面首首层层面面积积修修筑筑满满堂堂式式防防空空地地下下室室 ；其其他他按按建建筑筑面面积积的的3%-4%3%-4%修修建建；达达 到到此此要要求求免免收收该该项项费费用用 地地震震局局地地震震安安全全评评价价 按按山山东东省省地地震震安安全全性性评评价价收收费费项项目目及及标标准准，根根据据实实际际工工作作收收 费费 经经营营性性可可减减可可协协商商 消消防防大大队队 消消防防检检测测验验收收费费1.51.5元元/ /平平

10、方方米米 经经营营性性 可可减减无无 图图纸纸审审查查费费按按实实际际情情况况可可减减无无 监监理理公公司司工工程程监监理理费费 工工程程概概（预预）算算M M（万万元元），设设计计阶阶段段（含含设设计计招招标标）监监理理收收a a（% % ），施施工工（含含施施工工招招标标）及及保保修修阶阶段段监监理理收收费费b b（% %） 1 1、 M500;M500; 0.20a0.20a ;2.50b;2.50b 2 2 、500M1000;500M1000; 0.15a0.20;2.00b2.500.15a0.20;2.00b2.50 3 3、 1000M5000;1000M5000; 0.10a

11、0.15;1.40b2.000.10a0.15;1.40b2.00 4 4 、5000M10000;5000M10000; 0.08a0.100.08a0.10 ;1.20b1.40;1.20b1.40 5 5 、10000M5000010000M50000 ;0.05a0.08;0.05a0.08; 0.08b1.200.08b1.20 6 6 、50000M100000;50000M100000; 0.03a0.05;0.03a0.05; 0.60b0.800.60b0.80 7 7 、100000M;100000M; a0.03a0.03 ;b0.60;b0.60 经经营营性性可可减减可

12、可协协商商 水水利利局局 水水土土流流失失防防治治费费 自自行行治治理理不不收收费费；代代为为治治理理按按防防治治费费用用预预算算确确定定的的款款额额交交纳纳水水土土 流流失失防防治治费费，无无防防治治费费用用概概预预算算的的，按按下下列列标标准准交交纳纳防防治治费费用用：1 1 、需需要要恢恢复复植植被被的的，按按其其破破坏坏和和占占压压土土地地面面积积每每平平方方米米交交纳纳1 1元元； 2 2、需需要要恢恢复复表表层层土土的的，按按每每平平方方米米交交纳纳3 3元元；3 3、弃弃土土、弃弃渣渣的的， 按按实实际际排排放放量量每每立立方方米米交交纳纳3 3元元。 行行政政事事业业性性可可减

13、减 可可协协商商 水水土土保保持持设设施施补补偿偿费费 占占用用林林草草地地的的，按按占占地地面面积积1-21-2元元/ /平平方方米米收收取取，占占用用树树木木、塘塘坝坝 的的，按按地地面面附附着着物物补补偿偿标标准准收收取取 可可协协商商至至免免收收 司司法法公公证证公公证证费费 5050万万以以下下部部分分按按0.3%0.3%计计，最最低低200200元元 经经营营性性可可减减无无 5050万万-500-500万万部部分分按按0.25%0.25%计计 500500万万-1000-1000万万部部分分按按0.2%0.2%计计 10001000万万-2000-2000万万部部分分按按0.15

14、%0.15%计计 20002000万万-5000-5000万万部部分分按按0.1%0.1%计计 50005000万万-1-1亿亿部部分分按按0.05%0.05%计计 1 1亿亿以以上上按按0.01%0.01%计计 供供电电公公司司 工工程程施施工工临临时时用用电电押押金金5-105-10万万元元 经经营营性性可可减减可可协协商商 供供电电设设备备安安装装费费根根据据供供电电公公司司预预算算书书计计算算 供供电电图图纸纸20002000元元（不不同同型型号号及及线线路路按按实实际际收收费费） 箱箱变变不不同同型型号号按按实实际际收收费费，可可租租借借使使用用 审审图图办办 图图纸纸审审查查费费国

15、国家家设设计计收收费费标标准准的的8%8%经经营营性性可可减减可可协协商商 地地质质勘勘查查审审查查费费高高层层5050元元/ /米米，多多层层等等2020元元/ /米米经经营营性性可可减减可可由由勘勘察察单单位位承承担担 地地税税局局 城城建建税税按按税税率率0.35%0.35%计计算算缴缴纳纳 行行政政事事业业性性 可可减减外外资资企企业业不不收收取取 教教育育附附加加费费按按税税率率0.05%0.05%计计算算缴缴纳纳 不不可可 外外资资企企业业不不收收取取 土土地地增增值值税税按按税税率率1%1%计计算算缴缴纳纳无无收收入入不不缴缴纳纳 所所得得税税按按税税率率6.60%6.60%计计

16、算算缴缴纳纳无无收收入入不不缴缴纳纳 河河道道工工程程修修建建费费按按当当月月销销售售收收入入和和营营业业收收入入的的0.1%0.1%无无收收入入不不缴缴纳纳 土土地地使使用用税税6 6元元/ /平平方方米米自自拿拿到到土土地地使使用用证证开开始始计计算算 房房管管中中心心房房屋屋确确权权面面积积测测量量费费住住宅宅：1.361.36元元/ /平平方方米米，商商业业2.722.72元元/ /平平方方米米，综综合合2.042.04元元/ /平平方方米米 设设计计院院 规规划划设设计计费费1 1元元/ /米米 经经营营性性可可减减根根据据项项目目情情况况有有浮浮动动，另另可可协协商商 建建筑筑设设

17、计计费费框框架架结结构构1212元元/ /米米，钢钢结结构构7 7元元/ /米米 建建设设工工程程交交易易中中心心招招投投标标交交易易服服务务费费 1 1、设设计计、建建设设监监理理招招标标投投标标（含含直直接接发发包包）交交易易服服务务费费，按按不不超超 过过勘勘察察设设计计、建建设设监监理理中中标标价价的的1 1收收取取；直直接接发发包包的的按按勘勘察察设设计计 、建建设设监监理理合合同同价价的的0.9%0.9%收收取取，由由中中标标单单位位（或或承承包包单单位位）缴缴纳纳 ，单单项项工工程程交交易易服服务务费费最最低低为为10001000元元。 2 2、各各类类工工程程建建设设及及材材料

18、料采采购购招招标标投投标标（含含直直接接发发包包）交交易易服服务务费费 ，以以招招标标项项目目中中标标价价为为基基数数按按下下列列标标准准计计收收，由由工工程程建建设设项项目目招招 标标单单位位缴缴纳纳5050，中中标标单单位位缴缴纳纳5050。 （1 1）工工程程建建设设项项目目中中标标价价500500万万元元（含含500500万万元元）以以下下部部分分，按按不不 超超过过工工程程建建设设项项目目中中标标价价的的0.140.14收收取取，直直接接发发包包的的工工程程建建设设项项 目目按按不不超超过过合合同同额额的的0.120.12收收取取； （2 2）工工程程建建设设项项目目中中标标价价50

19、050010001000万万元元（含含l000l000万万元元）的的，按按 不不超超过过工工程程建建设设项项目目中中标标价价的的0.120.12收收取取，直直接接发发包包的的工工程程建建设设 项项目目按按不不超超过过合合同同额额的的0.100.10收收取取； （3 3）工工程程建建设设项项目目中中标标价价1000100030003000万万元元（含含30003000万万元元）的的，按按 不不超超过过工工程程建建设设项项目目中中标标价价的的0.100.10收收取取，直直接接发发包包的的工工程程建建设设 项项目目按按不不超超过过合合同同额额的的0.080.08收收取取； （4 4）工工程程建建设设项项目目中中标标价价30003000万万元元以以上上部部分分，按按不不超超过过工工程程建建设设 项项目目中中标标价价的的0.080.08收收取取，直直接接发发包包的的工工程程建建设设项项目目按按不不超超过过合合 同同额额的的0.060.06收收取取。 单单项项工工程程的的交交易易服服务务费费最最高高不不超超过过1515万万元元。 经经营营性性不不可可无无