商业开盘销售说辞.docx

《商业开盘销售说辞.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《商业开盘销售说辞.docx（2页珍藏版）》请在佰策地产文库上搜索。

1、商业开盘销售说辞开盘时间：2012年9月1日上午9:00准时选房选房顺序：按照选房客户开盘当天到场先后顺序为选房顺序。排队方式：客户在9月1日开盘活动开始前到达升龙又一城销售中心等候区，客户在等候区按照座位号依次落座，每个会员申请函可坐一个座位，家属不得侵占其他座位，建议选房排队的客户不要携带过多家属。中途离开座位造成的座位丢失开发商不予负责（私自撕掉座位号或移动座位视为放弃排队）。销售部在9月1日早晨开始对到场客户签到并发放选房手牌，建议客户在8:00之前到场，进入选房区需凭手牌顺序进入（手牌顺序和座位号顺序对应）。选房携带资料：本人身份证，会员申请函，会费收据，财富通行证选房流程中注意事项

2、：置业顾问携带选房成功客户填写升龙又一城商业认购告知函、认购书，并在财务转定后方视为认购成功；选房当天是否备有早餐：有价格：均价在3万左右，一铺一价。 签约时间：2012年9月7日之前交房时间：2014年6月30日，交房后第二天起计租。出租面积：按照建筑面积对外出租五年后：根据商业运营公司需要和客户需要再次协商已定品牌：现已与项目签约过的主力店有：永辉超市、金逸影院（正式合同转签中）；合同签约谈判中品牌：五星电器、赛博数码、KTV（糖果、乐界）、电玩城（幸运、诺亚方舟）。【投资客户】优惠：龙币2万元，认筹5%、4%、3%，一次性3%，按揭1%（分期付款特殊申请，非特殊情况不要提分期付款）；租金：1、交房之日起前三年租金直接折入房款（第一年6%，第二年6%，第三年6%）；2、后两年根双方签署的经营托管协议内容按季度进行返租（第四年6%，第五年7%）租金计算基础为合同价格；五年后：客户可选择自或继续委托经营管理。【自营客户】自营客户优惠：龙币2万元，认筹5%、4%、3%，一次性3%，按揭1%（分期付款特殊申请，非特殊情况不要提分期付款）。自营客户租金：0注：租金计算基础为合同价格（优惠后价格）。仍需要和商业运营公司签订委托租赁协议，从商业运营公司手中租赁商铺，遵守委托租赁协议相关内容进行经营。