监控中心操作规程

1、 电瓶车安全操作规程 1、试验人员应遵守“电气运行安全技术操作规程”的有关规定，并熟悉所使用试验设备、 仪器的性能。 2、试验区设高度不低于 1.7M 的安全防护遮拦，试验区所有的门必须有连锁装置，试验区 危险部位和门上方应装红色灯光警告信号，有“高压危险”“严禁入内”等标志牌。 3、试验室按设计要求装有接地装置、防雷装置。高电压设备的各项安全净距必须满足设计 要求。 4、严格检查应用的劳保用品绝缘性能是否可靠，与工作电压是否适应，严禁使用破裂的绝 缘用品，工作前要穿戴好防护用品。 5、检查安全防护设施、试验设备、。

2、拟 制 ： 审 核 ： 批 准 ： 电 梯 维 修 工 安 全 操 作 规 程1 在 轿 顶 检 修 时 ， 应 注 意 ：1.1 严 禁 一 脚 踩 在 轿 顶 ， 另 一 脚 踏 在 井 道 任 一 固 定 点 上 时 作 业 。1.2 检 查 保 养 前 首 先 应 切 断 轿 顶 急 停 开 关 ， 打 开 照 明 开 关 。1.3 站 在 轿 顶 ， 切 忌 靠 近 或 挤 压 防 护 栏 ， 并 应 注 意 对 重 与 轿 厢 间 距 ， 人 体 切 勿 伸 出防 护 栏 。1.4 严 禁 站 在 井 道 外 探 身 到 轿 顶 上 作 业 。2 检 查 电 梯 时 应 注 意 ： 2.1 机 房 操 作 电 梯 时 确 保 厅 、 轿 门 关 闭 ； 再 。

3、拟 制 ： 审 核 ： 批 准 ： 电 梯 安 全 操 作 规 程1 电 梯 运 行 前 应 做 到 ：1.1 在 开 启 厅 门 进 入 轿 厢 前 ， 必 须 确 认 轿 厢 停 在 该 层 ， 再 进 入 轿 厢 。1.2 开 启 轿 厢 内 照 明 灯 及 风 扇 。1.3 随 电 梯 上 下 行 驶 一 个 回 程 ， 检 查 运 行 是 否 正 常 ， 有 无 故 障 。2 电 梯 运 行 时 应 做 到 ：2.1 防 止 电 梯 超 员 、 超 载 运 行 ， 随 时 注 意 电 梯 过 载 保 护 功 能 。2.2 客 梯 严 禁 载 货 。 2.3 严 禁 装 运 易 燃 、 易 爆 、 腐 蚀 、 有 毒 的 危 险 物 品 。 如 遇 到 特 殊 情。

4、供 配 电 运 行 安 全 操 作 规 程（ 一 ） 双 回 路 供 电供 电 方 式 为 一 主 一 备 ， 两 路 电 源 的 进 线 柜 即 受 电 柜 设 电 气 联 锁 。 当 主 供 电 源停 电 ， 只 有 在 主 供 销 电 源 的 受 电 开 关 分 闸 后 ， 备 用 电 源 的 受 电 开 关 方 可 合 闸 ，并 在 主 供 开 关 上 悬 挂 “ 严 禁 合 闸 ” 警 示 牌 ， 同 时 在 一 次 结 线 图 板 上 正 确 反 映 供 电运 行 方 式 。（ 二 ） 电 源 转 换1、 停 电 应 按 先 停 低 压 后 停 高 压 ， 送 电 应 按 空 载 先 高 压 后 低 压 原 则 执 行 。 当主 供 电 源 。

5、电梯故障维修操作规程为 规 范 电 梯 故 障 维 修 工 作 ， 确 保 电 梯 的 安 全 运 行 。 特 制 定 以 下 规 程 。（ 一 ） 故 障 ：1） 电 梯 发 生 故 障 后 ， 电 梯 管 理 员 应 在 10分 钟 内 到 达 现 场 。2） 先 查 看 故 障 现 象 、 分 析 发 生 故 障 原 因 、 分 析 故 障 的 位 置 。3） 根 据 不 同 的 故 障 ， 进 行 相 应 的 处 理 。4） 一 般 常 见 机 械 故 障 及 处 理 措 施 。（ 二 ） 机 房 ：a） 电 机 轴 承 故 障 ： 电 机 运 转 时 发 出 异 常 响 声 ， 如 判 断 是 轴 承 故 障 ， 应 拆 下 电 机 检查 。

6、停 送 电 操 作 规 程1、 正 常 情 况 下 的 倒 闸 操 作1.1 运 行 组 提 前 两 天 书 面 填 写 操 作 票 ， 送 管 理 处 领 导 审 批 。1.2 管 理 处 接 到 批 准 通 知 后 ， 提 前 一 天 贴 出 停 电 通 知 以 告 知 业 户 。1.3 在 操 作 前 首 先 熟 悉 倒 闸 操 作 票 的 内 容 要 求 ， 核 对 设 备 名 称 、 编 号及 位 置 。1.4 先 在 运 行 图 板 上 模 拟 操 作 ， 标 示 该 项 工 作 状 态 ， 若 有 疑 问 时 应 向 班 长报 告 ， 弄 清 情 况 后 ， 再 进 行 操 作 。 1.5 倒 闸 操 作 时 ， 运 行 人 员 要 做 好 相 应 的 。

7、 监控中心操作规程 一、目 的 监控各重要部位，特别是消防、车场及机电设备运行 动态，确保管理正常 。 二、范 围 xx物业公司管辖 各小区监控中心。 三、操作规程 1、岗位要求 ： 在监控中心值班位置上座姿端正。 2、礼 仪 （ 1） 遇上级领导进入监控室检查日常工作时，应主动起立和让座。 （ 2） 接听电话和可视时，必须在铃响三声内接听。 （ 3） 拿起听筒先说：“您好，监控中心”，语气要平和、清晰，通话完毕后应说：“再见”， 不得用力甩放听筒。 （ 4） 上班时间，一般不得打（传）私人电话，如有特殊情况，通话时间不得 超过 2 。

8、 BA-004 住宅小区监控中心岗位规程 1、 工作目的 使监控保安工作程序规范化，确保小区住户人身、财产安全。 2、 工作职责 2.1 值班人员必须掌握监控中心各系统的工作原理、性能、保养及各系统的操作。 2.2 发现问题及时报告班长，并视情况而果断处理。重大问题迅速向保安主管及管理处经理 报告并做好录象与记录。 2.3 做好所有设备、设施的日常保养，使其处于良好的工作状态。 2.4 做好监控中心的正常保养。 3、 工作指引 3.1 接班时与上一班做好交接签名手续，详细要求见保安员交接班制度。各操作手柄在 正常情况下应处在自动位置，每月。

9、 GC-013 停送电操作规程 1、 正常情况下的倒闸操作 1.1 运行组提前两天书面填写操作票，送管理处领导审批。 1.2 管理处接到批准通知后，提前一天贴出停电通知以告知业户。 1.3 在操作前首先熟悉倒闸操作票的内容要求，核对设备名称、编号及位置。 1.4 先在运行图板上模拟操作，标示该项工作状态，若有疑问时应向班长报告，弄清情况后， 再进行操作。 1.5 倒闸操作时，运行人员要做好相应的准备工作，电梯降至首层，如有必要，可将发电机 操作开关置于停机位置。 1.6 拉、合闸必须两人操作，其中一人对设备较为熟悉及持有高压操作电工证，。

10、 GL-017 电动车操作规程 1 工作目标 确保电动车辆性能完好，提高车辆的使用寿命，满足公司使用要求 。 2 工作职责 负责电动车辆的行驶、保养、维修 。 3 工作指引 3.1 车辆行驶前，检查制动系统，转向系统是否安全可靠，方向选择器和加速器踏板是否正 常；轮胎气压是否适当；轮胎螺丝是否松动；检查电量显示器的指示红灯是否合符要求。 3.2 正确使用方向行驶选择开关，在行驶中，不能同时踩下加速器踏板和制动踏板。下坡时 应用行车制动踏板控制车速，决不允许转挽方向选择开关所处档位。 3.3 停车时，要锁住刹车制踏板。方向行驶选择开关。

11、 GC-016 柴油发电机操作规程 1、 手动操作（适合日常每周的手动试机） 1. 1 开机前的检查工作： 1.1.1 断开电源输出开关。 1.1.2 检查水箱水位、机油和柴油油位以及电瓶电压或电瓶充电器、电源水液位都应在正常 范围内。 1.1.3 检查控制面板，将主令开关拨到停止位置，合上检测开关，显示正常后，断电检测开 关，各种显示仪表应在“零”处，指示灯显示“关机”。 1.2 开机 1.2.1 打开送风机（未与发电机联动的）。 1.2.2 将主令开关按（扭）向手动开机位置，两秒钟内柴油机应启动，同时指示灯显示“正 常”。 1.2.3 静听有无异常声音，观。

12、 GL-022“羊城通“收费系统司机 操作规程 1 工作目标 确保“羊城通”收费系统正常运作，收费数据采集及时、准确无误。 2 工作职责 司机班司机负责卡机开关，监督乘客刷卡消费，处理卡机故障现象。 司机班班长负责定期采集车辆运营数据，处理卡故障现象，定期向管理处报告车辆运营 情况。 3 工作指引 3.1 司机操作 3.1.1 日常操作 司机发车前，须开启卡机电源，并用“车辆管理卡”刷卡切换卡机至收费状态；司机收 车前，须用“车辆管理卡”刷卡切换卡至停止收费状态，并关闭卡机电源。 开机与关机：通过卡机底部红色电源开关按钮，即可完成。

13、 GC-021 污水泵的操作规程 1. 正常情况下，污水泵会自动开启和停止，无须人进行操作。 2. 两台泵交换工作说的操作： 2.1 用钥匙打开控制箱的前门，合上箱内的自动空气开关，再关上控制箱的前门。 2.2 打开控制箱电源开关（红色指示灯亮）。 2.3 看转换开关是在自动档位，还是在停止档位。不在自动档位应转到自动档位上。 2.4 只需要一台泵运转时，不工作的泵则将控制电源断开（红色指示灯灭）。 2.5 用钥匙打开控制箱的前门，将箱内的自动空气开关断开，再锁好前门。 3. 手动操作时： 3.1 在特殊情况下，需要采用手动时，采用手动操作。 3。

14、 GC-019 给排水设备（设施）操作规程 1. 工作目的 使给排水设备（设施）性能稳定，保证小区正常运行。 2. 工作职责 值班机电负责给排水设备（设施）的操作巡查、记录及异常情况的报告。 3. 工作程序 3.1 给排水设备（设施）操作流程 开启进水阀 开启出水阀 水泵控制柜的转换开关拨到“手动”的位置 按控制柜上的“启动”按钮开启水泵供水 将控制柜上转换开关拨到“自动”位置，水泵进入自投运行状态 3.2 排水设备（潜水泵）操作规程 控制柜上转换开关拨到“手动位置” 按控制箱上“启动”按钮开启水泵潜排水 按控制箱上“停止”按钮， 水。

15、 GL-020 会所收款员操作规程 1 工作目标 规范会所接待服务，规范服务程序，提高服务水平。 2 工作职责 负责前台收款工作，熟悉各种项目的价格，熟悉开机、打单、交班、改正、清单的工作 流程。 3 工作指引 3 1 每天提前 10 分钟到岗，换工装，打卡，到服务台报到。 3 2 保持前台整洁，无垃圾杂物和废票根，查看上一班次的工作记录，落实上一班次交待 的事项和特殊处理的问题。同时检查钥匙、票据和收银机是否正常。 3 3 对客人和各岗位的意见，记录在交接日志上。对客人的投诉要细心聆听，并认真记录， 问题严重时，应及时通知管理人员，。

16、指挥监控中心管理程序1.目的规范指挥监控中心的工作，明确指挥监控中心的职责。2.范围适用于公司各业务部门（没有指挥监控中心的管理处，由部门经理指定人员或岗位执行指挥监控中心的功能）。3.职责3.1管理处经理负责指导、检查指挥监控中心的工作。3.2指挥监控中心主管负责具体计划、组织、落实、实施指挥监控中心的工作。4.方法和过程控制4.1指挥监控中心的内部管理4.1.1要求指挥监控中心值班人员必须经过相关消防知识或本管理处消防设备操作的培训，且考核合格，具备处理紧急事件的能力。4.1.2在指挥监控中心代班、顶班的人员必须经过。

17、监控中心管理规定一、 监控中心实行轮班全日值班制度，确保实行24小时监控，值班人员不得随意离开值班室，值班人员要遵守值班岗位职责，每日作好值班记录。 二、 当班人员要有高度的责任心和警觉性，能熟练掌握安全系统设备的操作规程，负责对各种监控设备的监视和运用，不得擅离职守，做好检查、操作等工作，并将各种设备的运行状况作好记录，并向下一班人员作好交接。三、 熟悉本区域所采用的防盗监控系统的基本原理、功能，熟练掌握操作技术，协助技术人员进行修理、维护，不得擅自拆卸、挪用或停用，保证设备的正常运行和外观整洁。四。

18、监控中心、岗亭、办公室清洁规程一 范围各管理处、监控中心、各保安岗亭。二 标准目的：无灰尘、无污渍、无烟头、杂物，门窗透明无污迹。三 作业程序（一） 每日工作：1 带备抹布、胶桶、玻璃刮、鸡毛掸、扫把、拖把、喷水壶等工具以及洗洁精；2 按从上到下、由里到外的程序进行清洁；3 清洁垃圾筒内的垃圾，用扫把打扫地面，用湿布先各抹一次办公桌椅、茶几、门窗及岗亭外墙，在擦抹机器设备的时候要注意断掉电源，防止触电事故；4 擦玻璃时，要先用喷水壶将玻璃喷湿，再用玻璃刮由上至下刮净玻璃；5 有污迹时，倒少许清洁剂再用抹布擦抹。

19、监控中心作业指导书序号作业内容岗 位相关质量记录1监控员通过安防系统24小时持续对小区的主干道、中央景观区域、主要出入口以及住户求救系统进行监控，一旦发现异常，或收到业主的紧急求助，立即通知相应巡逻岗在1分钟内赶至事发现场进行处理，同时通知区队长进行协调，相邻巡逻岗对相邻地段进行严密监控，门岗对小区出入口进行严密盘查，重大情况则立即上报保安主管，处理完毕后及时向监控中心汇报，监控中心岗核对后做好记录。监控岗执勤情况记录2对门岗、巡逻哨报来的信息进行确认、回复，同时协调相关岗位进行处理；对于去向不正确等。