容积率分析

1、如何确定容积率,2,谁动了我的面积对容积率的误解源自于粗框式的开发运作模式,在传统的思维模式中,容积率越高利润越高,于是开发商们: 不断的要求提高容积率; 不断的偷面积; 不断的公关; 你要是降低了他的容积率,他感觉就是让他少赚钱; 维容积。

2、1,如何确定容积率,2,谁动了我的面积对容积率的误解源自于粗框式的开发运作模式,在传统的思维模式中,容积率越高利润越高,于是开发商们: 不断的要求提高容积率; 不断的偷面积; 不断的公关; 你要是降低了他的容积率,他感觉就是让他少赚钱; 维。

3、高密度策略,2.0以上容积率项目研究,目录,一引言二体系分解三可能性研究四需求性研究五产品观六小屯项目的针对性研究,一引言,研究背景及目的,背 景 可能开发项目中,高容积率是一大类型. 具有节地性,符合城市发展方向. 目 的 形成针对高容积。

4、 容积率指标与单一建筑形态的关系 在建筑设计中,容积率指标与单一建筑形态有如下关系: 建筑形态 住宅小区容积率 独立别墅 0.3 双拼别墅 0.4 0.5 联排别墅 0.6 0.8 叠加别墅 0.8 1.034层 花园洋房 1.0 1.24。

5、产品创新专题,分享人:何既君李倩倩李连子袁园,基于项目终期汇报低密度,洋房创新的原则下,本阶段对原有创新形式做重点案例补充,重点探讨低密度产品的极致容积率创新孔雀城大堡,容积率1.0的别墅产品;以及英伦风结合现代特色的典型洋房项目尚东国际。

6、龙湖低容积率产品特征研究,二零一零年十一月,陈海涛 李春艳 李欣霖,龙湖项目典型特征,第二部分,前言,不同类型产品特征,第三部分,龙湖产品系列初探,第一部分,龙湖历经十六年的发展,逐渐发展成为全国有较大影响力的房地产公司,2009年全国房地。

7、高密度策略,2.0以上容积率项目研究,目录,一引言二体系分解三可能性研究四需求性研究五产品观六小屯项目的针对性研究,一引言,研究背景及目的,背 景 可能开发项目中,高容积率是一大类型. 具有节地性,符合城市发展方向. 目 的 形成针对高容积。

8、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 本报告仅供客户内部使用.在获得中原地产书面许可之前,本报告的任何部分都不可被擅自引用复制和传播. 如何在既定容积率下打造高品质物业 。

9、 1.01.0容积率下产品组合分析容积率下产品组合分析 New Visual Angel 20112011年年4 4月月7 7日日建筑顾问组建筑顾问组 在当今社会生活节奏日益加快的今天,财富分配分化加大.住宅市场产品包罗 万象,从0.3容积。

10、坪塘项目有关容积率考虑,2009年07月31日,第一部分 容积率数值对应的建筑类型,容积率的意义,容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低,也反映了地价水平的差异. 因此,容积率是城市规划管理中所采用的一项重要指标,也是从微观上影。

11、中小容积率研究,谁动了我的面积 开发商挥之不去的心理底限 做满容积率,我们经常会碰到一些项目容积率做不满的情况,博志成营销提出: 容积率既定,通过产品组合赚钱,容积率与产品组合的关系,在容积率低于0.3超低的情况下,可以判是一个非常高档的。

12、莲莲花花山山项项目目可可行行性性强强排排表表方方案案 项目类别设定函数栋数备注单户面积 联排别墅X230设定套数100 洋房Y11求解套数110 双拼别墅Z243求解套数200 经济条件数值 项目住宅或商业占地600000单户占地 住宅或商。

13、三四线城市新区高容积率大盘开发模式,世联研究案例,关键字: 开发模式,简介 通过借鉴廊坊.阳光佳和贵港.普罗旺斯石家庄.香榭里三个项目,来介绍三四线城市新区高容积率大盘开发模式,我们选取与本项目属性条件相似案例来指导项目开发思路,案例选择原。

14、TOSPUR,TOOLBOX,PRODUCT DEPARTMENT,容积率研究专题,独栋 联排 合院 叠加 平墅 洋房 小高 高层,STEP 1,容积率的突破,基础容积率,1.容积率的计算 1.影响因素,STEP 2,容积率的调配,1.突破。

15、容积率专题 全方位研究 容积率与盈利的辩证关系 如何解决限容 限高的情况下如何提高容积率 远郊项目的容积率判断方法,200712,容积率专题研究之远郊区容积率与收益研究,提交人:陈磊白涛高志国李明明赵纯,40,引子,世联关于容积率与项目收益。

16、1,容积率与建筑形态研究,2013.2.18,设计管理中心,1,目录,1.0 决定建筑体量的因素 2.0 不同容积率区间的建筑分类 3.0 产品价值分析产品类型 4.0 项目案例分析,1,1.0 决定建筑体量的因素,容积率: 项目用地范围内。

17、容积率专题 全方位研究 容积率与盈利的辩证关系 如何解决限容 限高的情况下如何提高容积率 远郊项目的容积率判断方法,200712,容积率专题研究之远郊区容积率与收益研究,提交人:陈磊白涛高志国李明明赵纯,40,引子,世联关于容积率与项目收益。

18、1,容积率拆分及产品排布 策划顾问部 2013年5月,2,目 录,容积率拆分及产品排布,容积率拆分,容积率拆分,3,容积率拆分容积率的概念,建筑面积1倍用地面积,建筑面积1倍用地面积,建筑面积0.5倍用地面积,容积率的值是无量纲的比值,通常。

19、高陵罗马假日项目 容积率调整可行性研判建议,市场企划部 2014年9月16日,报告目的,Part 1,高陵罗马假日 项目前期工作回顾,项目本体现状回顾 项目团购需求回顾 项目3.2容积率方案定位回顾 项目1.5容积率调整背景回顾,原则界定 。

20、容积率与住宅产品的对应关系,先看几个现象,思考容积率在项目开发中的影响,现象一:我的叠加怎么没有了北方某中等城市,当容积率从1.6到2.2的时候,产品类型发生了变化,客户层面发生了变化,面积上去了,可是出现了: 市场上非常难以接受的小高层和。