商业买卖合同

1、一、充分认识推行示范文本的意义，大力推广使用示范文本。
近年来，消费者对商品房投诉较多，投诉的主要问题有：广告虚假、一房多售、面积缩水、质量低劣、延期交房、产权纠纷等。
出现这些问题，有制度不健全、管理不到位的原因，也有合同不规范的原因。
这些问题的出现不仅损害了消费者的合法权益，而且也将影响到住房消费热点的形成。
推行示范文本，有利于保护当事人的合法权益，避免因合同缺款少项和当事人意思表示不真实、不确切，而出现显失公平和违法条款；有利于减少商品房买卖合同纠纷，促进合同纠纷的解决；有利于调动消费者的购房热情，促进住房消费，拉动经济增长。
各地要以推行新的示范文本为契机，加强房地产市场管理，规范商品房销售行为，切实解决老百姓购房的后顾之忧。
二、做好示范文本的分发工作，方便当事人领取。
各地建设行政主管部门与工商行政主管部门，应当协商指定示范文本的印刷单位，并负责监制。
当事人使用示范文本，可随时向各级建设行政主管部门领取，并缴纳工本费，其收费应当执行物价管理部门批准的收费标准。
三、各省、自治区、直辖市建委（建设厅）要在2000年10月底前将贯彻、落实示范。

2、一、充分认识推行示范文本的意义，大力推广使用示范文本。
近年来，消费者对商品房投诉较多，投诉的主要问题有：广告虚假、一房多售、面积缩水、质量低劣、延期交房、产权纠纷等。
出现这些问题，有制度不健全、管理不到位的原因，也有合同不规范的原因。
这些问题的出现不仅损害了消费者的合法权益，而且也将影响到住房消费热点的形成。
推行示范文本，有利于保护当事人的合法权益，避免因合同缺款少项和当事人意思表示不真实、不确切，而出现显失公平和违法条款；有利于减少商品房买卖合同纠纷，促进合同纠纷的解决；有利于调动消费者的购房热情，促进住房消费，拉动经济增长。
各地要以推行新的示范文本为契机，加强房地产市场管理，规范商品房销售行为，切实解决老百姓购房的后顾之忧。
二、做好示范文本的分发工作，方便当事人领取。
各地建设行政主管部门与工商行政主管部门，应当协商指定示范文本的印刷单位，并负责监制。
当事人使用示范文本，可随时向各级建设行政主管部门领取，并缴纳工本费，其收费应当执行物价管理部门批准的收费标准。
三、各省、自治区、直辖市建委（建设厅）要在2000年10月底前将贯彻、落实示。

3、 传真：乙方(购买方)：地址：电话： 身份证号码： 根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上签定本合同。
一、买受人所购的基本情况：乙方所购车位（库）位于“名流时代广场”第 号单位。
该车库套内面积约为 平方米。
二、计价方式与价款 双方约定按套计算该车位（库）总价款为（人民币） 拾 万 仟。

4、 企业资质证书号： 法定代表人：联系电话： 邮政编码： 委托代理人：地址： 邮政编码：联系电话： 委托代理机构： 注册地址： 营业执照注册号： 法。

5、 号买受人代表人出卖人代表人订货单位邮政编码供货单位邮政编码结算单位电 话结算单位电 话通讯地址传 真通讯地址传 真结算银行帐 号结算银行帐 号结算银行结算期限税登记号代签合同单位代表 质量标准：收货单位到站整车通讯单位零担 记 事 收方法及期限：运输方式交（提）货地点交货方式出卖人买受人产品名称型号规格单位数量单价（元）总价（元）交（提）货时间 运杂费何方承负：一季度二季度三季度四季度 包装要求及费用： 金额总计（大写）违 约。

6、 号买受人代表人出卖人代表人订货单位邮政编码供货单位邮政编码结算单位电 话结算单位电 话通讯地址传 真通讯地址传 真结算银行帐 号结算银行帐 号结算银行结算期限税登记号代签合同单位代表 质量标准：收货单位到站整车通讯单位零担 记 事 收方法及期限：运输方式交（提）货地点交货方式出卖人买受人产品名称型号规格单位数量单价（元）总价（元）交（提）货时间 运杂费何方承负：一季度二季度三季度四季度 包装要求及费用： 金额总计（大写）违 约。

7、委托代理人：姓名：_国籍：_身份证号码护照号码：_地址：_邮政编码：_电话：_乙方（受让方）：姓名：_国籍：_身份证号码护照号码：_。

8、注册号：_企业资质证书号：_法定代表人：_联系电话：_邮政编码：_委托代理人：_地址：_邮政编码：_联系电话：_委托代理机构：_。

9、日起实行。
二、示范文本由各地统一使用A4纸（210mm297mm）印刷。
当事人使用示范文本需缴纳工本费，其收费执行物价管理部门批准的收费标准。
三、各市、县房地产管理部门在办理房屋买卖合同登记手续时，应审查双方签订的合同内容是否符合要求，不符合的及时指出并要求双方予以更正。
附：1、广东省商品房买卖合同示范文本；2、广东省房地产买卖合同示范文本。
广东省建设厅广东省工商行政管理局二年十二月二十九日广东省商品房买卖合同（适用于商品房预售、销售）广东省建设厅 广东省工商行政管理局商品房买卖合同说明1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。
签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地主管部门咨询。
2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。
合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4。

10、 ”在实际操作时，进行选空操作后，无法进行保存，现调整为如下：第五条 面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第 种方式进行处理：世联地产立汇项目组2009-11-24报签批流程：世联项目组提报签字：立汇销售部回复意见：立汇主管副总经理审批意见：副总办审批意见：立汇总经理审批：。

11、万元) 单价：合同交货期 总价： 主辅机型号规格：买受人出卖人订货单位供货单位单项工程通讯地址通讯地址邮政编码邮政编码委托代理人电 话委托代理人电 话传 真开户银行传 真开户银行帐号帐 号质量标准：质量保证期：防爆检验合格证号：验收方法及期限：运杂费用承担：包装费用承担：运输方式验收方式结算方式交(提)货地点)包装方式到 站整车： 零担：违约责任选择供货厂家争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协 商解决：协商不成的，按下列第 种方式解决：（一）提交 仲栽委员会仲栽；（二）依法向人民法院起诉。
鉴（公）证意见： 鉴（公）证机关。

12、对文本条款的内容进行修改、增补或删减。
合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5、对合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。
【 】中选择内容，以划方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打，以示删除。
6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
商品房买卖合同（合同编号：）合同双方当事人：出卖人：_注册地址：_营业执照注册号：_。

13、定予以解决。
二、面积误差比绝对值在8%以内（含8%），据实结算房价：1、出卖人返还买受人房价款元；2、出卖人收取买受人房价款元。
三、面积误差比绝对值大于8%：1、 买受人退房：出卖人退还买受人已付款元，并支付利息元，利率按银行同期存款利率执行。
2、买受人不退房： 出卖人返还买受人房价款共计元； 出卖人收取买受人房价款共计元。
。
四、双方按本条款的规定履行各自义务后，买受人不得依据双方签定的商品房买卖合同以仲裁、诉讼等方式向出卖人主张其它任何权利。
五、本协议作为商品房买卖合同（合同号：）的附件，对双方均具有约束力。
六、本协议一式四份，业主一份，银行一份，开发商二份。
出卖人（签章）： 买受人（签章）：年月日 年月日。

14、合同示范文本（GF-95-0171）的基础上，总结经验改进而成的。
政府部门制定示范文本的原意是将其作为商品房买卖双方签订合同的参考，起到示范、引导作用，并非强制使用。
但在实践中，示范文本已经成为各房地产公司签订合同的首选甚至是唯一文本。
因此，认真研究商品房买卖合同示范文本的确切含义并且公平合理地签订好示范文本就成了每一个开发商必须足够重视的课题。
本文将依据合同法、商品房销售管理办法等法律法规规章，结合实际工作中遇到的问题和总结的经验，对示范文本进行逐条解释，并对如何填写做深入探讨。
商品房买卖合同说明（内容略）释义该部分是对文本的简要介绍，包括文本的性质、商品房定义、填写说明、解释权归属等内容。
其中，有关填写方法的规定（第3、4、5条）应详细阅读，并在填写过程中严格遵循。
充分利用好文本中授权双方当事人自行约定的部分，能够弥补该文本的不足，最大限度地维护开发商的合法权益。
而且规范、清晰的填写也有利于开发商树立良好的商业形象。
常见问题有些开发商工作人员由于工作潦草，没能严格按照“说明”第5条的方式在相应部位划勾或划差叉，导致文。

15、务：联系电话：。
委托代理人：职务： 地址： 邮政编码：联系电话：。
委托代理机构： 注册地址： 营业执照号码：邮政编码： 法定代表人：职务：联系电话：。
买方（以下简称乙方）： （本人）（法定代表人）姓名：国籍： （身份证）（护照）（营业执照号码）： 地址： 邮政编码：联系电话： 委托代理人：国籍：电话： 地址：邮政编码： &#。

16、 市 区 路 号 栋 门 室，建筑面积 平方米的房屋事宜，委托（出售 购买）的底价约为人民币（大写） 元人民币。
以上房屋房产所有权证编号： 国有土地使用权证编号： 其余委托事项：1、 2、 二、委托期自本合同签订之日起_个月有效，期满后需延长委托日期的，甲、乙双方另行签订委托合同。
三、乙方接受甲方委托后，甲方应在签订本合同之日向乙方支。

17、书号码： 法定代表人： 身份证/护照号码： 委托代理人： 国籍： 身份证/护照号码： 电话： 地址：卖方： 地址： 电话： 营业执照号码： 开发企业资质证书号码： 法定代表人： 身份证/护照号码： 委托代理人： 国籍： 身份证/护照号码：。

18、 北 京 市 房 地 产 居 间 合 同 北京市房屋土地资源管理局 制定 北京市工商行政管理局 监制 房地产居间合同 委托人甲出售出租方 居 间 方 委托人乙买入承租方 第一条订立合同的前提和目的 依据国家有关法律法规和本市有关规定，三方在。

19、 徐家桥商业步行街商业诊治之 商业策划报告 20071225 徐家桥商业步行街商业策划报告 代序 上篇 徐家桥商业步行街商业策划依据研究 一项目区位经济地理环境特性研究9 1.1中心广场零售商圈之末 1.2芦淞服饰批发商圈之旁 1.3片区经。

20、 商 业 地 产 样 本 企 业 研 究 商 业 地 产 样 本 企 业 研 究 万达集团 万达集团 房地产开发补贴商业经营模式 房地产开发补贴商业经营模式 2009 年 5 月 2009 年 5 月 商业地产样本企业研究 商业地产样本企业。